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INVESTITIONS-KLASSIKER : VERMIETETE 2-ZIMMER - WOHNUNG IM EG MIT GARTEN UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
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INVESTITIONS-KLASSIKER : VERMIETETE 2-ZIMMER - WOHNUNG IM EG MIT GARTEN UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Wohnung in 92318

Baujahr1996
Wohnfläche61 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche61 m²

Die aus 4 Häusern zu je 8 Einheiten bestehende Wohnanlage samt gemeinsamer Tiefgarage wurde 1996 vom renommierten Neumarkter Bauträgerunternehmen Grasruck in Massivbauweise errichtet und seiner Bestimmung übergeben.

Bereits bei der Ankunft besticht die Anlage durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Erforderliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten wurden stets vorgenommen, sodass sich das Objekt in einem tadellosen Zustand befindet.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des 8-Familienhauses und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:


Die Wohnung:
- großer, heller Wohnbereich - ca. 22 m² - mit Zugang zur
- Terrasse, teils überdacht sowie
- eigener Privatgarten
- separate Küche mit Platz für Eßbereich; inkl. Abstell-/Vorratsraum - ges. ca. 11 m²
- Bad mit Wanne und Duschabtrennung sowie Waschmaschinenanschluss - ca. 5,3 m²
- geräumiges Schlafzimmer - ca. 16 m²
- Diele - ca. 4,3 m²
- zusätzlicher Abstellraum im Keller - ca. 6 m²
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis: € 15.000 - sollte miterworben werden)

Die Wohnung ist seit Juni 2015 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Miete und Nebenkosten wurden und werden stets äußerst pünktlich bezahlt.

Die Zahlen:
Kaufpreis Wohnung € 189.000
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz € 15.000
Kaufpreis gesamt € 204.000

Monatliche Kaltmiete Wohnung derzeit € 400,00
Monatliche Kaltmiete Tiefgaragen-Stellplatz derzeit € 50,00
WEG-Rücklage zum 31.12.2018 Wohnung anteilig € 1.808,81
WEG-Rücklage zum 31.12.2018 Tiefgarage anteilig € 208,30
Hausgeld / Quartal (Whg. und TG) derzeit € 545,00

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 04 2 erreichbar.

Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer, an die ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.