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Erstbezug nach Top-Renovierung: 2 Zi.-Whg. mit Einbauküche, Süd-Balkon und Weitblick
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Erstbezug nach Top-Renovierung: 2 Zi.-Whg. mit Einbauküche, Süd-Balkon und Weitblick

Wohnung in 92318

Baujahr1972
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Nach vollendeter Komplettsanierung wartet diese schmucke 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) mit Süd-Süd-West-Balkon auf ihre neuen anspruchsvollen Bewohner.

Mit großer Erfahrung und handwerklichem Geschick entstand ein neuartiges Wohnjuwel, welches mit raffinierten Details aufwarten kann.

Bereits vorhanden ist eine nagelneue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie ausreichend Steckdosen. Der Flur überzeugt mit seiner optimal integrierten Garderobe sowie dem raffinierten Einbauschrank, der dezent Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Ein echtes Highlight ist das völlig neu gestaltete Bad mit seiner bodengleichen Dusche inklusive Regenwaldbrause, LED-Deckenbeleuchtung und integrierten Ablagefächern. Auch hier bereits vorhanden ist ein Waschtisch-Unterschrank, sowie Schränke an den Wänden. Das optische Zusammenspiel der großformatigen weißen Bodenfliesen mit den Wandfliesen in weiß und Holzoptik garantieren ein echtes Wohlfühl-Erlebnis nach einem anstrengenden Tag.

Der helle und freundliche Wohn- und Eßbereich bietet einerseits viel Raum für Erholung und Entspannung und gibt Ihnen andererseits auch die Möglichkeit, Arbeiten im Home-Office erledigen zu können. Von hier aus gelangen Sie auch auf den geschützten Balkon in luftiger Höhe. Ausgestattet mit einer Markise erschließt sich Ihnen hier ein weiter und attraktiver Blick über Neumarkt. Lassen Sie Ihren Blicken und Gedanken freien Lauf!

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen sowohl ein Fahrradraum als auch ein Trockenraum zu Ihrer Verfügung.

Falls Sie einen festen PKW-Stellplatz benötigen, steht Ihnen optional ein Außenstellplatz zum Preis von € 35,00 / Monat zur Verfügung. Vorteilhaft erweist sich dabei die Lage beim Ein- und Aussteigen, da linker Hand aufgrund der vorhandenen Feuerwehrzufahrt keine anderen Fahrzeuge parken dürfen.

Wichtige Anmerkungen zum Schluss:
Der Eigentümer wünscht eine Vermietung mit längerer Mietdauer, nach Möglichkeit mindestens 3 Jahre, sowie Nichtraucher und keine Haustiere.

Um sich bereits vor einer Anfrage ein umfassendes Bilder von der Wohnung machen zu können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer virtuellen Vorab-Besichtigung. Kopieren Sie dazu folgenden Link in die Adresszeile Ihres Internet-Browsers:

https://my.matterport.com/show/?m=jFNVmNmsZCq

Es können nur schriftliche Anfragen unter Angabe der vollständigen Adress- und Kontaktdaten bearbeitet werden. Dafür bitten wir um Ihr Verständnis.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.