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3 ZIMMER - WOHNUNG ALS KAPITALANLAGE IN ERLANGEN
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3 ZIMMER - WOHNUNG ALS KAPITALANLAGE IN ERLANGEN

Wohnung in 91056

Baujahr1973
Wohnfläche86 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

"Langer Johann" - Zwischen 1969 - 1973 errichtet ist es das höchste Hochhaus in Erlangen und gilt als das größte Wohngebäude Bayerns.

Die Wohnung befindet sich im Erbaurecht, die Laufzeit beträgt noch 53 Jahre, der Erbbauzins beträgt 25€ im Jahr.

Die Wohnung überzeugt durch einen interessanten Grundriss wodurch jedes Schlafzimmer sowohl über Fenster verfügt und einen Zugang zum West - Balkon hat. Vom Eingangsbereich stehen Sie in der geräumigen Essdiele von der alle Räume abgehen, es gibt eine Küche, ein Bad mit WC und ein Gäste - WC.

Das Bad besteht aus Waschbecken, WC und einer kombinierten Badewanne/Dusche. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist vermietet für eine Nettokaltmiete von 650€ im Monat.

Wohnung:
Hausgeld: 211€/Monat + 55€/Monat Instandhaltungsrücklage
Umlagefähige Kosten 2017: 1611,71€/Jahr
Nicht umlagefähige Kosten 2017: 556,85€/Jahr
Rücklage zum 31.12.2017: 1.294.826,86€
Anteilig für die Wohnung: 4.701,12€

Ein Stellplatz ist bei der Wohnung nicht dabei, kann aber im Parkhaus angemietet werden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175/ 4189835 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Heiko Matthies selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.