***Renditeobjekt - Investieren in luxuriösen Wohnraum in Erlangen***

Renditeobjekt - Investieren in luxuriösen Wohnraum in Erlangen

Hier „lauert“ eine sehr gute Rendite, Investieren Sie deshalb in diese tolle, neu gestaltete und 89,57 qm große 2 Zimmer Erdgeschosswohnung, die sich in einem 7 Familienhaus; welches im Jahr 1955 errichtet wurde; befindet.
Das Objekt wurde im Jahr 1993 erweitert und im Jahr 2022 kernsaniert und luxusrenoviert.

Aufgrund der großen Nachfrage nach attraktiven Mietobjekten in Erlangen; vor allem als Erstbezug;, ist diese Immobilie besonders interessant für Investoren, kann natürlich aber auch eigengenutzt werden.

Das Objekt verfügt über eine riesige Sonnenterrasse, die Möglichkeit, den Garten und den dort verbauten Pool zu nutzen, verleihen dem Objekt darüber hinaus ein ganz spezielles innerstädtisches Flair.
Größe und Ausstattung tragen außerdem ihr Übriges dazu bei, diese Immobilie zu Recht als eine ganz Besondere einzustufen!

Neben dem Einbau einer neuen, effizienten Gaszentralheizung wurde die Außenfassade gedämmt und verputzt, die Wohnbereiche modern gestaltet, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ausgestattet und es wurden energieeffiziente, 3-fach verglaste Fenster und Türen eingebaut.

Die Wohnung verfügt neben einer hochwertigen Einbauküche selbstverständlich auch über eine moderne Fußbodenheizung.

Auf der großen, nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse lässt man den Tag gemütlich ausklingen oder sonnt sich nach einem Sprung in den im Gemeinschaftsgarten befindlichen Pool.

Mit dieser Traumwohnung wird noch eine direkt an die Terrasse anschließende Garage (à 30.000 Euro) verkauft, so dass Sie oder Ihr Mieter den eigenen PKW auch im Trockenen unterbringen können.

Achtung: Virtueller Rundgang hier oder beim QR Code am Ende des Exposes:
https://my.matterport.com/show/?m=NUosVGJbW5f