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ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG : SONNIGE 2-ZKB AUF 56 QM WFL STADTMITTE IM HINTERHAUS NAHE HBF
Nettokaltmiete zzgl. NK 590 €
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ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG : SONNIGE 2-ZKB AUF 56 QM WFL STADTMITTE IM HINTERHAUS NAHE HBF

Wohnung in 90762 Fürth

Baujahr1880
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche56 m²

Wohnen mitten im pulsierenden Leben der historischen Innenstadt von Fürth, und das im völlig ruhig gelegenen Hinterhaus des beeindruckenden Denkmalensembles!
Das erwartet Sie hier nach gerade erfolgter umfänglicher Renovierung dieser sonnigen 2-ZKB-Wohnung auf insgesamt rund 56 QM Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung im 2. OG des Anwesens.

Einfach Genuss pur!

Vereinbaren Sie einfach nach Eingabe Ihrer k o m p l e t t en Kontaktdaten einen Besichtigungstermin dieser kuscheligen Wohlfühloase und lassen Sie sich auch von den Vorzügen dieser Wohnlage begeistern.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zur Vermietung provisionsfrei für Mieter an.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 - 166 312 46 erreichbar.

Objektdaten

Objekt ID
109-VW-MKo
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
56 m²
Vermietbare Fläche ca.
56 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1880
Verfügbar ab
sofort
Fahrradstellplätze
Innenhof
Nettokaltmiete
590 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
650 €
Kaution
2 €

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Kommoss
Firma
ORANGE Immobilienagentur Wolframs-Eschenbach
Adresse
Rangaustr. 14
91639 Wolframs-Eschenbach
1469203

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Lage & Ausstattung

Lage

Mit dem Bahnhof, dem U-Bahnanschluss nach Nürnberg und der Autobahn A73 ist eine optimale Infrastruktur vorhanden und die Wege nach Nürnberg oder auch Erlangen sind kurz. Die U-Bahn-Station sowie die Bushaltestelle erreichen Sie direkt von Ihrer Wohnung fußläufig in ein paar Minuten. Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte, und Zahnärzte, Apotheken und Banken finden Sie hier in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Gymnasium, Berufs- und Berufsfachschulen sind ebenfalls vorhanden. Fürth hat für Singles, Paare und Familien, Jung und Alt viel zu bieten. Die umliegende Landschaft lädt zum Wandern, Radfahren oder Schwimmen ein. Der Ballungsraum zählt zu den zehn größten Wirtschaftszentren in Deutschland. Über 160.000 Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind hier ansässig, unter anderem bekannte Namen wie Siemens, Adidas, Puma, INA Schaeffler, Playmobil oder DATEV. Renommierte Hochschulen und Forschungsinstitute sorgen für ein hervorragendes Entwicklungspotenzial und konstantes Wachstum der Region.

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Anwesen oder auf der Fürther Freiheit wenige Meter entfernt.
Die nächsten Parkhäuser sind im City-Center in der Königstrasse, in der Friedrichstrasse oder im ehemaligen Marktkaufgebäude in der Gebhardtstrasse.

Die U-Bahnhaltestelle Bahnhof Fürth ist nur wenige Meter entfernt.

Die Busse 173, 174, 177, 178, 179 halten fast direkt vor dem Haus am Bahnhofsplatz.

Ausstattung / Energieausweis

- Erstbezug nach Renovierung auf rund 56 QM Wohnfläche
- neuwertige und energiesparende Gastherme aus Herstellungsjahr 2020
- hochwertige Kunststoff - Isolierglasfenster
- Bad raumhoch gefließt mit Dusch/Badewanne und Tageslichtfenster
- pflegeleichte neue und hochwertige Vinylböden
- historisches Treppenhaus, Wohnung befindet sich im 2.OG
- absolut ruhige zentrale Innenstadtlage im Hinterhaus nahe HBF Fürth
- Anmietung PKW-Dauer-Parkplatz in nahegelegenem modernen Parkhaus kostengünstig möglich

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!