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4. ZIMMER - WOHNUNG, TERRASSE U. LOGGIA, GARAGE U. STELLPLATZ
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4. ZIMMER - WOHNUNG, TERRASSE U. LOGGIA, GARAGE U. STELLPLATZ

Wohnung in 90513

Baujahr2012
Wohnfläche102 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Das Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 2012 gebaut. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Über den Eingang mit der Garderobe kommt man in den zentralen Wohn- Essbereich mit der Küche, von hier aus erreicht man nicht nur die zwei Schlafzimmer und das Bad sondern auch die Loggia und die mit 20m² sehr große Dachterrasse! Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum sehr hell.
Die Dachterrasse verfügt über eine elektrische Markise.

In der Wohnung ist ein SmartHome - System verbaut für die Licht- und Rollladensteuerung. Es gibt eine LAN sowie eine Lautsprecher Verkabelung in der Wohnung. Die Markise ist funktioniert elektrisch und verfügt über einen Windwächter.

Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und eine bodenebene Dusche. Ein Fenster ist vorhanden. Das Bad hat eine Fußbodenheizung.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Gäste - WC, einen Keller gibt es nicht.

Die Küche ist im Preis enthalten mit Elektrogeräten, Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler.

Zur Wohnung gehört ein Garage und ein Stellplatz, diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Gebäude wurde 2012 nach KfW70 Standard errichtet und verfügt zusätzlich zur Gaszentralheizung über eine Solarthermische Anlage zur Warmwasser-Aufbereitung. 2020 wurde Arbeiten an der Heizungsanlage vorgenommen, unter anderem wurde der Brenner ausgetauscht, daher auch die geringen Rücklagen.

Rücklagen zum 31.12.2020
Insgesamt: ca. 885,67€
Wohnung: ca. 154,10€
Umlagefähigen Kosten: ca. 183€/Monat
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 87€/Monat
Hausgeld: 270€/Monat

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175 4189835 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Heiko Matthies, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.