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KOMPAKTES MÖBLIERTES RAUMWUNDER MIT EINBAUKÜCHE
Nettokaltmiete zzgl. NK 900 €
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KOMPAKTES MÖBLIERTES RAUMWUNDER MIT EINBAUKÜCHE

Wohnung in 90429 Nürnberg

Baujahr1899
Wohnfläche31 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten13.00
Vermietbare Fläche31 m²

Das charmante Eckhaus mit Sandstein-Fassade wurde 1899 im Gründerzeitviertel Gostenhof in Nürnberg gebaut und unterliegt heute dem Ensembleschutz.

2023 wurde »Das Mendel«-Haus nach denkmalschützerischen Auflagen saniert und umgebaut. Somit bleibt das äußere Erscheinungsbild gewahrt.

Dieses liebevoll sanierte Haus mit 13 Wohnungen vereint auf harmonische Weise den zeitgemäßen Einrichtungsstil mit dem einzigartigen Charme eines Altbaus. Die perfekte Kombination aus historischem Ambiente und modernem Komfort erwartet Sie hier.

Die Wohnung besticht durch helle Räume, hohe Decken und nagelneue Fenster im Altbaustil, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der klassische Altbaucharakter zeigt sich in vielen stilvollen Details und den geschmackvollen Holzböden.

Die möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine neue Einbauküche.

Im Innenhof sind Fahrradabstellplätze vorhanden und für jede Wohnung ist ein Kellerabteil verfügbar.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151- 70 14 77 20, erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
142-VW-BK.5
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
31 m²
Vermietbare Fläche ca.
31 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1899
Fahrradstellplätze
1
Nettokaltmiete
900 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.010 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sebastian Kroll
Firma
ORANGE Immobilienagentur OHG
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1316216

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Lage & Ausstattung

Lage

Direkt hinter DATEV IT Campus und dem Landgericht Nürnberg-Fürth!

Mit ca. 518.000 Einwohnern ist das mittelfränkische Nürnberg nach München die zweitgrößte Stadt im Freistaat Bayern. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Nürnberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte uvm. sind im Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- Erstbezug nach Kernsanierung
- Raumhöhe ca. 2,50 m
- 1. Obergeschoss
- Fußbodenheizungen
- Moderne Grundrisse
- Kellerabteile zu jeder Einheit
- Kreativ möbliert
- Einbauküche
- Neue Eichenparkettböden
- Neue Holzfenster
- Bad mit Tageslicht und Dusche
- Nachhaltige Luftwärmepumpe für niedrige Energiekosten
- Energetische Sanierung nach KfW Effizienzhaus „Denkmal“ - Standard
- Fahrradabstellplätze vorhanden

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Gas mit Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24. Mai 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
56.10 kWh/(m²·a)