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Provisionsfrei - Modern - Top!
Kaufpreis 520.000 €
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Exposé
Lage
360° Ansicht
Bilder Daten
https://www.timum.de//12417@@onofficeEstate/embedded_map

Provisionsfrei - Modern - Top!

Wohnung in 90425 Nürnberg / Thon

Baujahr2018
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten19.00

Verkauf aufgrund geänderter Lebensumstände!

Hell und modern, gepaart mit klaren Linien, energieeffizienter Bauweise und hervorragender Bausausführung präsentiert sich diese Immobilie der Extraklasse.

Errichtet im Atrium Stil, trägt diese Bauweise dazu bei, ein offenes, ruhiges Wohnklima zu schaffen, und generiert darüber hinaus auch genügend Tageslicht für alle in den Innenraum gerichteten Fenster.

Im 2.OG dieses modernen, ruhigen19 Parteien Mehrfamilienhauses, welches Anfang 2018 fertiggestellt wurde, erreichen Sie Ihre zukünftige Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Personenaufzug direkt aus der Tiefgarage.

Dort kann an Ihrem Stellplatz auch ein Elektroflitzer geladen werden, die Vorbereitung zur Installation einer Wallbox sind hier durch Installation einer herkömmlichen Steckdose aber auch durch Kraftstrom bereits getroffen worden.

Auch das Thema Smarthome wird in Ihrem neuen Zuhause kein Fremdwort mehr sein, es ist alles dafür vorgesehen, so dass Sie auch durch dieses Feature der Zukunft Ihre Lebensqualität und Ihren Wohnkomfort steigern können.

Zuletzt sei noch erwähnt, dass die Wohnung sehr energieeffizient in die Wohnanlage eingebettet ist. Wohnungen unter,- neben und über Ihnen tragen dazu bei, Energie zu sparen und dennoch nicht auf den Luxus eines Balkons; ausgerichtet gen Süden; verzichten zu müssen.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der sich hinter dem QR Code im Expose befindet, einfach nur scannen und los geht's mit der virtuellen Besichtigung.

Oder Sie geben folgenden Link in Ihren Browser ein, über den Sie das Objekt ebenso virtuell besichtigen können um einen ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie zu gewinnen.
https://my.matterport.com/show/?m=g8XhF5JhmBv

Worauf also warten, besichtigen Sie Ihr neues Heim, Sie werden sich sofort zuhause fühlen!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner - selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
127-kw-MaS
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
520.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Mathias Schreiner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
980455

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Lage & Ausstattung

Lage

90425 Nürnberg:

Im beliebten Stadtteil Thon liegt diese moderne, neuwertige Eigentumswohnung der Extraklasse, die schon bald Ihnen gehören könnte!

Durch die naturnahe Lage am Rande des Knoblauchslandes einerseits, als auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit Öffentlichen Verkehrsmitteln hinein in die Stadt oder über die B4 Richtung Erlangen oder die A3 in alle Richtungen, gehört Nürnberg Thon zu den begehrtesten Stadtvierteln Nürnbergs.

Dass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes in mittel,- bzw unmittelbarer Nähe vorfinden, ist beinahe selbstverständlich. Ein Supermarkt für den täglichen Einkauf liegt im Übrigen zu Fuß nur 3 Minuten von Ihrer Immobilie entfernt.

Sollten Sie unerwartet Besuch bekommen, so ist der Getränkevorrat auch schnell durch die gegenüberliegende Tankstelle aufgestockt.

Ihren Wunsch nach einer Immobilie am Stadtrand; gepaart mit modernem, urbanem Lebensstil; werden Sie hier bald (er) leben können - freuen Sie sich darauf!

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

* Bauausführung nach EnEV 2014
* Tiefgaragenstellplatz
* 2 Steckdosen am TG - Stellplatz (32A) für max 22 KW Leistung zum Laden Ihres E-PKWs
* Kellerabteil
* Balkon
* First Class Parkettboden
* Fussbodenheizung
* hochwertiger Fliesenboden
* 3- fach verglaste Fenster
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten
* Tageslichtbad
* Handtuchheizkörper
* Gäste WC
* elektrische Rollos in den Schlafräumen
* Elektroinstallation für SmartHome bereits vorbereitet
* hochwertige, digitale Thermostate mit Zeitschaltuhr
* Abstellraum im Wohnbereich (mit Platz für Waschmaschine und Trockner)

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor