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ACHTUNG KAPITALANLEGER! CHARMANTE 3-ZI.-WOHNUNG IN MUNDERKINGEN MIT BALKON
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ACHTUNG KAPITALANLEGER! CHARMANTE 3-ZI.-WOHNUNG IN MUNDERKINGEN MIT BALKON

Wohnung in 89597 Munderkingen

Baujahr1958
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche60 m²
Gesamtfläche60 m²

Ein Immobilienbesitz in dieser begehrten Lage ist für den Kapitalanleger sehr interessant.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und überzeugt neben ihrer ruhigen Lage auch durch ihre hellen und gemütlichen Räumlichkeiten.
Die ideale und gut geschnittene Grundrissgestaltung vermitteln ein gemütliches Wohngefühl.
Der sonnige Balkon bietet im Sommer einen herrlichen Platz zum Ausruhen und Abschalten.
Zu dieser komfortablen Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, sowie eine Garage.

Überlegen Sie nicht lange, rufen Sie an!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
139-KW-KF.3
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1. OG re
Wohnfläche ca.
60 m²
Vermietbare Fläche ca.
60 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Gesamtfläche ca.
60 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
verrmietet
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung.
Munderkingen, mit seinem historische Stadtkern liegt in einer Schleife der Donau, etwa 33 Kilometer südwestlich von Ulm und grenzt im Norden an Ehingen, im Osten an Rottenacker, im Süden an Unterstadion und im Westen an Obermarchtal und Untermarchtal.
Munderkingen gehört zum Donau-Iller-Nahverkehrsverbund und liegt an der Bahnstrecke Ulm–Sigmaringen. Über die Regional-Express-Züge ist Ulm und Sigmaringen und mit den Interregio-Express-Zügen Tuttlingen, Donaueschingen und Neustadt (Schwarzwald) erreichbar.
Munderkingen verfügt je über eine Grund-, Haupt-, Real- und Förderschule.

Munderkingen bietet Dank seiner Infrastruktur sowie seiner zahlreichen Rad- und Wanderwegen eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

In der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Flusslandschaft Donauwiesen zwischen Zwiefaltendorf und Munderkingen.
Entlang der Donau und im Munderkinger Ried verläuft der Bewegungsparcour, der über sieben verschiedene Stationen hinweg tolle Möglichkeiten für ein Training im Grünen bietet.

Ausstattung / Energieausweis

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, welches 1958 in massiver Bauweise erstellt wurde.

1998 wurde eine Gaszentralheizung eingebracht
2002 wurden die Fenster erneuert
2011 wurde die Fassade komplett saniert und ein Vollwärmeschutz aufgebracht

Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Laufende Maler- und Reparaturarbeiten wurden vorgenommen.
Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten.

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
1. Dezember 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
95.10 kWh/(m²·a)