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CHARMANTE 2,5 ZI.- DG-WOHNUNG MIT BALKON IN SONTHEIM/BRENZ
Kaufpreis 239.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//10847@@onofficeEstate/embedded_map

CHARMANTE 2,5 ZI.- DG-WOHNUNG MIT BALKON IN SONTHEIM/BRENZ

Wohnung in 89567 Sontheim an der Brenz

Baujahr1997
Wohnfläche74 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten6.00

Hier bieten wir Ihnen in einer gepflegten Wohnanlage eine adrette 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zum Kauf an, welche Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin begeistern wird.
Bei dieser interessanten Immobilie erwartet Sie mit bestem Wohnkomfort ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein helles Tageslichtbad.

Des Weiteren zeichnen die hochwertige Ausstattung und der ansprechende funktionelle Grundriss das Projekt aus. Die Wohnung strahlt weiter Ruhe und Gemütlichkeit aus und verleiht mit insgesamt ca. 74 qm Wohnfläche besonderen Charme.

Vom Wohnraum aus betreten Sie den Balkon in Süd-West-Lage. Hier können Sie lange und herrliche Sonnenstunden mit genialem Ausblick ins Grüne genießen.

Im Kellergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum und die Gemeinschaftsräume wie der Wasch- Trocken- und Fahrradraum.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Garage parken.

Das vorteilhafte Preis/Leistungsverhältnis und die geringen Nebenkosten sind die deutlich bessere Alternative als Miete zu zahlen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie mich gerne an!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
138-KW-KF
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.01.2022
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
239.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Klaus Freigassner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neu-Ulm
Adresse
Hauptstr. 61
89233 Neu-Ulm
566523

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Lage & Ausstattung

Lage

Sontheim an der Brenz liegt landschaftlich reizvoll am Rande der Schwäbischen Alb, zwischen Giengen und Günzburg.

Ein aktives Vereinsleben, Kirchengemeinden und Schulzentrum, welches in 3 Gehminuten erreichbar ist, sowie die Volkshochschule und eine sehr gut ausgestattete Ortsbücherei, tragen zu einem breiten Angebot bei.

Der Bahnhof ist fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt, so ist Ulm über die Bahnverbindung in ca. 30 Minuten und Heidenheim in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch die nahe Autobahnauffahrt Niederstotzingen ist die A7 in ca. 10 und die A8 in ca. 15 Autominuten sehr leicht erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 1997 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand, die Wohnung ist ebenso sehr gepflegt.

Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen,
die Heizungsanlage wurde bereits erneuert.
Die Balkone wurden 2019 saniert.

Im Kaufpreis ist die Garage und die Einbauküche enthalten.

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
113.00 kWh/(m²·a)