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* GROSSZÜGIGE 2,5 ZI. WOHNUNG MIT TERRASSE UND TG-STELLPLATZ *
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* GROSSZÜGIGE 2,5 ZI. WOHNUNG MIT TERRASSE UND TG-STELLPLATZ *

Wohnung in 89564 Nattheim

Baujahr1995
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten9.00
Vermietbare Fläche68 m²
Gesamtfläche68 m²

Hier bieten wir Ihnen in einer sehr gepflegten Wohnanlage eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf an, welche Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin begeistern wird.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus neun Wohneinheiten.
Die Wohnung ist barrierefrei und komfortabel mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Die Wohnung strahlt Gemütlichkeit aus und verleiht mit insgesamt ca. 68 qm Wohnfläche besonderen Charme.

Im Mittelpunkt steht das große und helle Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und beeindruckt mit dem direkten Zugang mit bodentiefen Fensterelementen zur großzügigen und sichtgeschützten Terrasse. Auf dieser können Sie herrlichste Stunden genießen.

Des Weiteren erwartet Sie ein helles Tageslichtbad und Schlafzimmer. Auch funktional setzt die Wohnung vorteilhafte Akzente und verschafft unauffälligen Stauraum durch einen abgegrenzten Abstellraum.

Im Kellergeschoss befinden sich ein weiterer Abstellraum sowie ein TG-Stellplatz.

Das vorteilhafte Preis/Leistungsverhältnis sind die deutlich bessere Alternative als Miete zu zahlen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck machen können und überzeugen Sie sich vor Ort von der Attraktivität der Immobilie. Rufen Sie mich gerne an!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
208-KW-KF
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
68 m²
Vermietbare Fläche ca.
68 m²
Nutzfläche ca.
4 m²
Gesamtfläche ca.
68 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3% inkl. Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Nattheim liegt im Landkreis Heidenheim unweit der Grenze zu Bayern. Durch
Nattheim besitzt die Gemeinde einen sehr verkehrsgünstigen Standort und ist so über die B466 und die direkte Anbindung an die Autobahn der A7 (Würzburg-Ulm) an das überregionale Fernstraßennetz angebunden. Nach Heidenheim sind es ca. 10 Autominuten.

Nattheim ist eine moderne Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern und liegt umgeben von idyllischen Wäldern in einer intakten Natur zwischen Härtsfeld und Brenztal.

Die Gemeinde bietet mit attraktiven und leistungsfähigen Geschäften, innovativen Betrieben, schönen Wohngebieten, großzügigen Erholungsbereichen und einem lebendigen Vereinsleben einen sehr wirtschaftlichen und beliebten Standort.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Wohnungseingang
Diele/Garderobe
Abstellraum
Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Abstellraum im UG
TG-Stellplatz,
Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, welches 1995 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.

Im Kaufpreis ist der TG-Stellplatz enthalten.

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104.50 kWh/(m²·a)