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* 3,5 ZI. WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN GERSTETTEN-ZENTRUM *
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* 3,5 ZI. WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN GERSTETTEN-ZENTRUM *

Wohnung in 89547 Gerstetten

Baujahr1972
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten7.00
Vermietbare Fläche90 m²
Gesamtfläche90 m²

Wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage im Zentrum von Gerstetten.....................

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
182-KW-KF
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
90 m²
Vermietbare Fläche ca.
90 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Gesamtfläche ca.
90 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Gerstetten liegt im Osten Baden-Württembergs, zwischen Geislingen, Heidenheim, Schwäbisch Gmünd und Ulm.

Eingebettet in die weiträumigen Hochflächen der Schwäbischen Alb bietet Gerstetten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, der Bahnhof ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt.

Kindergarten, Schule, ein starkes Vereinsleben, Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen finden sich vor Ort.

Von der A7 (Anschlussstelle Niederstotzingen) ist Gerstetten in ca. 15 Minuten, von der A8 (Anschlussstelle Merklingen oder Ulm-West) in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches im Jahr 1972 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Folgende Maßnahmen wurden bereits getroffen:

* die Fenster wurden 2003 erneuert
* das Treppenhaus wurde schon renoviert
* die Fassade wurde 2017 komplett saniert

Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und einem sehr guten Zustand, die Wohnung ist im übrigen baujahrtypisch.

Im Kaufpreis ist die Garage enthalten.

Baujahr
1972
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
82.80 kWh/(m²·a)