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* SEHR GEPFLEGTE 3 ZI. WOHNUNG MIT PERGOLA IM GARTEN *
Nettokaltmiete zzgl. NK 895 €
Über die Immobilie

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Lage Bilder Grundriss Daten
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Immobilienangebot - Heidenheim an der Brenz / Schnaitheim - Alle - * SEHR GEPFLEGTE 3 ZI. WOHNUNG MIT PERGOLA IM GARTEN *
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* SEHR GEPFLEGTE 3 ZI. WOHNUNG MIT PERGOLA IM GARTEN *

Wohnung in 89520 Heidenheim an der Brenz / Schnaitheim

Baujahr1962
Wohnfläche70 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche70 m²

Hier bieten wir Ihnen in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten eine sehr gepflegte
3-Zimmer-Wohnung zur Miete an, welche Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin begeistern wird.

Bei dieser interessanten Immobilie erwartet Sie mit bestem Wohnkomfort ein licht durchfluteter Wohnbereich, Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Des Weiteren zeichnet sich der ansprechende funktionelle Grundriss, das Projekt aus. Die Wohnung strahlt Gemütlichkeit aus und verleiht mit insgesamt ca. 66 qm Wohnfläche und ca. 12 qm Freisitz im Garten.

Im Kellergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum und im Garten steht für Sie eine gemütliche Pergola mit ca. 12 qm zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der Attraktivität der Immobilie, rufen Sie mich gerne an!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
277-MW-KF
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
70 m²
Gesamtfläche ca.
70 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1962
Verfügbar ab
01.08.2025
Nettokaltmiete
895 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.135 €
Kaution
2.685 €

Kontaktdaten

Name
Herr Klaus Freigassner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neu-Ulm
Adresse
Hauptstr. 61
89233 Neu-Ulm
E-Mail
klaus.freigassner@orange-immobilien.de
Telefon
0731 / 708 001 42
2291292

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Heidenheim-Schnaitheim.

Heidenheim-Brenz ist eine Kreisstadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 20 Kilometer südlich von Aalen und ca. 55 Kilometer nördlich von Ulm. Sie ist nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg.

Durch die nahe gelegene A7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führende B19 und B466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.

Ausstattung / Energieausweis

Wohnungseingang, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum im UG, Pergola im Garten.

Hier handelt es sich um eine 3 Zi. Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, dass 1962 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Das Gebäude wurde umfassend renoviert und modernisiert.

* die Heizungsanlage wurde 1988 auf Gas umgestellt
* die Fassade wurde 2000 komplett saniert und ein Vollwärmeschutz aufgebracht
* die Fenster wurden ebenso 2000 erneuert
* das Dach wurde 2000 komplett saniert und eine Dachdämmung eingebracht
* die Wohnung selbst wurde 2022 komplett modernisiert und eine Küche eingebaut

Das Objekt befindet sich in einem sehr schönen und sehr gepflegten Zustand.
Im Mietpreis ist die Küche und die Pergola im Garten enthalten.

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
3. Juni 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
89.80 kWh/(m²·a)