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* SEHR GEPFLEGTE 3,5 ZI. WOHNUNG MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ IN HEIDENHEIM *
Vermietet
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* SEHR GEPFLEGTE 3,5 ZI. WOHNUNG MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ IN HEIDENHEIM *

Wohnung in 89518 Heidenheim an der Brenz

Baujahr1970
Wohnfläche104 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten72.00
Vermietbare Fläche126 m²
Gesamtfläche126 m²

Hier bieten wir Ihnen in einem Mehrfamilienhaus eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, welche Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin begeistern wird.

Bei dieser interessanten Immobilie erwartet Sie mit bestem Wohnkomfort ein licht durchfluteter Wohn- und Essbereich, Küche sowie ein Badezimmer mit separater Toilette, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Des Weiteren zeichnet sich der ansprechende funktionelle Grundriss, das Projekt aus. Die Wohnung strahlt Gemütlichkeit aus und verleiht mit insgesamt ca. 104 qm Wohnfläche besonderen Charme.

Vom Wohnraum aus betreten Sie den Balkon in Süd-Lage. Hier können Sie die herrlichen Sonnenstunden genießen.

Im Kellergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum und die Gemeinschaftsräume wie der Trocken- und Fahrradraum.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der Attraktivität der Immobilie, rufen Sie mich gerne an!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
264-MW-KF
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
10. OG
Wohnfläche ca.
104 m²
Vermietbare Fläche ca.
126 m²
Gesamtfläche ca.
126 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.02.2025

Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Westen von Heidenheim.

Heidenheim-Brenz ist eine Kreisstadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 20 Kilometer südlich von Aalen und ca. 55 Kilometer nördlich von Ulm. Sie ist nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg.

Durch die nahe gelegene A7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führende B19 und B466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.

Auf der Schiene verbindet die Brenztal-Linie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

Ausstattung / Energieausweis

Wohnungseingang, Diele/Garderobe, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer und Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und zum Balkon, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Toilette,
TG-Stellplatz, Abstellraum im UG, Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Hier handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 46 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.

Hier handelt es sich um eine Wohnanlage die 1970 in massiver Bauweise erbaut wurde.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand, laufende Reparaturen und Sanierungen wurden vorgenommen.
Die Wohnung selbst wurde 2011 komplett modernisiert, wie Elektrik, Sanitärinstallation, Badezimmer, Toilette, Decken, Wände, Böden, Innentüren.
Des weiteren wurde eine moderne Küche eingebaut.

Details können Sie über eine persönliche Beratung in Erfahrung bringen.

Im Mietpreis ist die Küche und der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage enthalten.

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. September 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
115.20 kWh/(m²·a)