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TOP GEPFLEGTE 2 ZI. WOHNUNG MIT GARTENANTEIL IN HEIDENHEIM-OT
Verkauft
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Daten
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TOP GEPFLEGTE 2 ZI. WOHNUNG MIT GARTENANTEIL IN HEIDENHEIM-OT

Wohnung in 89518 Heidenheim an der Brenz

Baujahr2000
Wohnfläche47 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten9.00
Gesamtfläche47 m²

In diesem gepflegten 9 Familienhaus kommt diese Top gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 47 qm Wohnfläche zum Verkauf, die Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin begeistern wird.

Hier erwartet Sie mit besten Wohnkomfort weiter ein heller Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Außerdem zeichnen ein ansprechender funktioneller Grundriss sowie die licht durchfluteten Fensterfronten das Objekt aus.

Ihr Fahrzeug können Sie direkt neben dem Hauseingang oder in der Tiefgarage abstellen.

In sehr guter Lage von Heidenheim-Mergelstetten gelegen, erreichen Sie den Autobahn A7-Anschluss (Kempten – Würzburg) in nur ca. 10 Fahrminuten.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie mich gerne an!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
136-KW-KF
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
47 m²
Gesamtfläche ca.
47 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Süden von Heidenheim.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen etc. befinden sich in der Nähe.
Heidenheim-Brenz ist eine Kreisstadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 Kilometer südlich von Aalen und ca. 33 Kilometer nördlich von Ulm. Sie ist nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg. Durch die nahe gelegene A7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim führende B19 und B466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. Auf der Schiene verbindet die Brenztal-Linie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.

Ausstattung / Energieausweis

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, welches im Jahr 2000 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist ebenso sehr gepflegt.

Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen,
die Heizungsanlage wurde erneuert.
Die Wohnung ist vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei EUR 4.793,88 zuzgl. Nebenkosten.

Im Kaufpreis ist der TG-Stellplatz und der PKW-Stellplatz im Freien enthalten.

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Dezember 2028