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AUSSERGEWÖHNLICHE 4 ZI. WOHNUNG MIT FERNBLICK IN ELCHINGEN
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AUSSERGEWÖHNLICHE 4 ZI. WOHNUNG MIT FERNBLICK IN ELCHINGEN

Wohnung in 89275 Elchingen

Baujahr1970
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche92 m²
Gesamtfläche92 m²

Sie suchen eine charmante Wohnung mit dem gewissen Etwas? Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit atemberaubendem Alpenblick und besticht nicht nur durch seinen großzügigen Balkon mit herrlichster Aussicht, sondern auch mit seinem ansprechenden funktionellen Grundriss.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten baujahrtypischen Zustand und besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, einem separatem WC, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell und bequem zu Fuß, ein Lebensmittel- sowie ein Getränkemarkt befinden sich ums Eck.

Der Gemeinschaft steht eine Waschküche im Untergeschoß zur Verfügung. Ein dazugehöriger Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab.

Die eigene Immobilie bietet Ihnen mehr Lebensqualität und bedeutet zugleich eine gute Investition für die Zukunft!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
174-KW-KF
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
9. OG
Wohnfläche ca.
92 m²
Vermietbare Fläche ca.
92 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Gesamtfläche ca.
92 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses attraktive Objekt befindet sich einer sehr guten Lage von Elchingen.

Elchingen ist eine moderne Gemeinde im Donautal mit ca. 10.000 Einwohnern, attraktiven und leistungsfähigen Geschäften, innovativen Betrieben, schönen Wohngebieten, großzügigen Erholungsbereichen und einem lebendigen Vereinsleben.

Zum Bahnhof Thalfingen sind es ca. 9 Gehminuten (Bahnstrecke Aalen-Ulm-Ehingen).

Zum Autobahnkreuz A8/A7 Ulm/Elchingen bzw. Raststätte Seligweiler sind es ca. 4 km.

Ausstattung / Energieausweis

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 47 Wohneinheiten, welches im Jahr 1970 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Folgende Maßnahmen wurden bereits getroffen:

* das Dach wurde saniert
* das Treppenhaus wurde laufend saniert
* die Fenster wurden 1995 ausgetauscht
* eine Fernwärme wurde 2000 eingebracht
* das Badezimmer wurde 2000 modernisiert

Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und einem sehr guten Zustand.

Im Kaufpreis ist die Küche enthalten.

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
104.80 kWh/(m²·a)