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SEHR GEPFLEGTE 3,5 ZI. WOHNUNG IN VÖHRINGEN - OT
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SEHR GEPFLEGTE 3,5 ZI. WOHNUNG IN VÖHRINGEN - OT

Wohnung in 89269 Vöhringen / Illerberg

Baujahr1996
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten7.00
Gesamtfläche93 m²

Hier bieten wir Ihnen in einer sehr gepflegten Wohnanlage eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf an, welche Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin begeistern wird.
Bei dieser interessanten Immobilie erwartet Sie mit bestem Wohnkomfort ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein helles Tageslichtbad.

Des Weiteren zeichnen die hochwertige Ausstattung und der ansprechende funktionelle Grundriss das Projekt aus. Die Wohnung strahlt weiter Ruhe und Gemütlichkeit aus und verleiht mit insgesamt ca. 95 qm Wohnfläche besonderen Charme.

Vom Wohnraum aus betreten Sie den Balkon in Süd-West-Lage. Hier können Sie lange und herrliche Sonnenstunden mit genialem Ausblick ins Grüne geniessen.

Im Kellergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum und die Gemeinschaftsräume wie der Wasch und Trockenraum.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem am PKW-Stellplatz abstellen.

Das vorteilhafte Preis/Leistungsverhältnis und die geringen Nebenkosten sind die deutlich bessere Alternative als Miete zu zahlen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie mich gerne an!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
158-KW-KF
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
93 m²
Gesamtfläche ca.
93 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
15.10.2022
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Illerberg ist ein Ortsteil der Stadt Vöhringen im Landkreis Neu-Ulm.
Die Stadt Vöhringen mit sehr guter Infrastruktur ist nur ca. 15 km südlich von Ulm und jeweils ca. 7 km von Illertissen und Weißenhorn entfernt.
Vöhringen liegt sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A7 (Ulm-Memmingen), der Bahnhof Vöhringen befindet sich an der Bahnstrecke Ulm-Oberstdorf.
Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).
Vöhringen liegt am Iller-Radweg, einer Fernverbindung entlang des Flusses für Radfahrer zwischen Ulm und Oberstdorf

Ausstattung / Energieausweis

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches im Jahr 1996 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand, die Wohnung ist ebenso sehr gepflegt.

Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen,
die Fassade und der Dachvorsprung wurde 2021 neu gestrichen.

Im Kaufpreis ist der PKW-Stellplatz enthalten.

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
22. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
64.10 kWh/(m²·a)