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Wohnung in 89250 Senden

Baujahr1962
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche9 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche58 m²
Gesamtfläche58 m²

Top modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Senden !!!

Die elegante Ausstattung dieser kernsanierten Wohnung präsentiert sich hochwertig und eindrucksvoll und der durchdachte Grundriss bietet Ihnen einen idealen Wohnkomfort.

Genießen Sie das Wohnen in hellen und lichtdurchfluteten Räumen, diese verleihen Ihnen insgesamt ca. 58 qm Wohnfläche.

Der Balkon mit Gartenblick rundet dieses Wohlfühlgefühl ab.

In der modernen Einbauküche wurde Wert auf Ästhetik und Funktionalität gelegt, so dass Hobbyköche sich hier richtig austoben können.

Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine ansprechende neue Sanitärausstattung mit einer bodenbündigen gefliesten Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.

Die Ausstattung umfasst eine Etagenheizung mit Gas sowie hochwertige Bodenbeläge aus Vynil und Keramikfliesen, Einbaumöbel im Bad und einer modernen Einbauküche.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoß.

Sofort verfügbar bietet sie genügend Platz für ein junges Paar oder einen Single.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
222-MW-KF
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
58 m²
Vermietbare Fläche ca.
58 m²
Nutzfläche ca.
9 m²
Gesamtfläche ca.
58 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1962
Verfügbar ab
01.05.2024
Nettokaltmiete
720 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
860 €
Kaution
2.160 €

Kontaktdaten

Name
Herr Klaus Freigassner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neu-Ulm
Adresse
Hauptstr. 61
89233 Neu-Ulm
E-Mail
klaus.freigassner@orange-immobilien.de
Telefon
0731 / 708 001 42
1540357

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. OG in zentraler Lage von Senden.

Senden ist eine leistungsfähige und zukunftsorientierte Stadt mit einer sehr guten Lebensqualität und einer sehr attraktiven Infrastruktur, in der neben den traditionellen Gewerbe- und Handelsstrukturen moderne und weltweit tätige Firmen ansässig sind.

Der Bahnhof ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und soziale/gemeinnützige Einrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nähe innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Zu den Einkaufsmärkten und zu Möbel Inhofer sind es ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad.

Senden liegt ca. 10 km südlich von Ulm. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die A7 in Richtung Allgäu und nördlich in Richtung Würzburg, München und Stuttgart.

Ausstattung / Energieausweis

Wohnungseingang
Flur
Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Abstellraum im Keller
Abstellraum im Dachboden

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Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Folgende Massnahmen wurden bereits getroffen:
* Fassade wurde 2022 neu gestrichen,
* das Treppenhaus wurde 2022 saniert und ein neues Eingangselement eingebaut
* die Wohnung selbst wurde 2023 komplett auf den neuesten Stand gebracht und hochwertig
saniert (Heizung, Sanitär, Elektrik, Fenster, Innentüren, Decke, Wände Rauhputz, Bodenbeläge)

Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen.

Im Mietpreis ist die Küche enthalten.

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja