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Wohnung in 89231

Baujahr1951
Wohnfläche34 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten12.00

Diese gemütliche 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, welches im Jahr 1951 erstellt wurde.

Ein Abstellraum im Keller, ein Abstellraum im Dachgeschoss,
eine Waschküche im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
und ein Trockenraum im Dachgeschoss runden diese Wohnung ab.

Ein ideales Anlageobjekt zur langfristigen Vermietung aufgrund der zentrumsnahen Lage.

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück nach Erbbaurecht,
der Erbbaurechts-Vertrag läuft noch ca. 29 Jahre,
die Erbbaupacht beträgt jährlich 104,40 EUR, dieser Betrag ist in den Nebenkosten enthalten.
* Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten,
das 1951 in massiver Bauweise erstellt wurde.
* Die Wohnung wurde komplett renoviert.
* Die Heizung erfolgt über Elektroeinzelheizung (keine Nachtspeicher)
* Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.
* Die Fassade wurde 2014 renoviert.
* Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück nach Erbbaurecht,
der Erbbaurechts-Vertrag läuft noch ca. 29 Jahre,
* Im Preis ist die Einbauküche enthalten.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 5.400,-- EUR zuzügl. Nebenkosten.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.