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EXCLUSIV ÜBER DEN DÄCHERN VON BLAUSTEIN
Kaufpreis 695.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//9725@@onofficeEstate/embedded_map

EXCLUSIV ÜBER DEN DÄCHERN VON BLAUSTEIN

Wohnung in 89134 Blaustein

Baujahr1993
Wohnfläche161 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

3-D Rundgang:

http://www.die-schoensten-immobilien.de/Orange-Immobilien/Gartenwohnung-Blaustein/

Diese tolle Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Ulm und macht das Wohnen in Blaustein zu etwas ganz Besonderem. Der wunderschöne Ausblick über die Dächer der Stadt, sowie die zweckmäßige Anordnung der Räume und die geschickte Flächenausnutzung machen ein großzügiges Wohnen möglich. Hier erleben Sie Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor.
Die Innenausstattung der Wohnung erfüllt modernste Standards. Auf den ca. 161 m² erwarten Sie überwältigenden Ausblicke durch großflächige Fenster, ein großzügiger Wohnbereich, einer hochwertigen Einbauküche und als Highlight die Terrassen und der großzügige 152 m² große Garten. Zu der Wohnung gehörten 2 Tiefgaragenstellplätze, wovon einer als Stauraum genutzt werden kann.

Zusätzlich im Preis inbegriffen und nach Absprache besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer in die Wohnung zu integrieren. (im Grundriss aufgezeigt)

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur --PHDREI GmbH, Robert Güldner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
183-KW-RGÜ
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
161 m²
Baujahr
1993
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
695.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Robert Güldner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neu-Ulm
Adresse
Hauptstr. 61
89233 Neu-Ulm
362357

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadtmitte von Blaustein sind nur wenige Fußminuten entfernt. Naherholung, Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ferner ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A7 sowie die B300/B30 Richtung Friedrichshafen und Ehingen gegeben. Die Entfernung zum Flughafen Stuttgart beträgt ca. 89 km.

Ausstattung / Energieausweis

* Vinyl, Granit und Fliesenböden
* zweifach verglaste, Sonnenschutz beschichtete
Aluminiumfenster
* große teilweise bodentiefe Fenster
* Deckenhöhe von ca. 2,75 m
* Fußbodenheizung
* hochwertige Einbauküche
* Badezimmer und Dusche barrierefrei
* 2 Terrassen, 1 Balkon, großer Garten
* Fahrradabstellmöglichkeit
* x TG-Stellplatz, davon einer als Stauraum nutzbar

Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Oel
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. August 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140.00 kWh/(m²·a)