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ELEGANT UND FUNKTIONELL - 2,5 ZI. WOHNUNG MIT BALKON IN KIRCHDORF/ILLER
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ELEGANT UND FUNKTIONELL - 2,5 ZI. WOHNUNG MIT BALKON IN KIRCHDORF/ILLER

Wohnung in 88457 Kirchdorf an der Iller

Baujahr2012
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten36.00
Vermietbare Fläche65 m²
Gesamtfläche65 m²

Sie entscheiden sich für einen neuen Lebensraum der Extraklasse und für Wohnbehaglichkeit?

Hier bieten wir Ihnen in einer sehr gepflegten Wohnanlage eine charmante 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche zum Kauf an, die Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Große Fenster erfüllen den ganzen Wohnraum mit Tageslicht. Vom Wohnraum aus betreten Sie den großzügigen Balkon in West-Nord-Ausrichtung mit Blick in das Grüne. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen.

Die eindrucksvolle Wohnung verfügt weiter über eine große Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Die Immobilie setzt weiter Akzente durch einen PKW-Stellplatz für Ihr Auto und einem Abstellraum in der Wohnung.
Ein Immobilienbesitz in dieser begehrten Lage ist damit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Aufgrund der sehr begehrten Wohnlage, der Ausstattung und der Zimmeraufteilung des Objektes und die bestehende Möglichkeit die Wohnung zu vermieten, können langfristig attraktive Mieten erzielt werden.

Überzeugen Sie sich und zögern nicht, Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Klaus Freigassner, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
171-KW-KF
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
65 m²
Vermietbare Fläche ca.
65 m²
Gesamtfläche ca.
65 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
01.11.2022
Käuferprovision
3% inkl. Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Kirchdorf gehört der Region Donau-Iller an und liegt im Illertal direkt an der württembergisch-bayrischen Grenze ca. 15 km nördlich von Memmingen und etwa 32 Kilometer östlich von Biberach. Über die A7 kann man in einer halben Stunde Ulm und Kempten erreichen.

Kirchdorf bietet damit stadtnahes Wohnen mit allen Vorzügen des ländlichen Raumes. Eingebettet in eine reichhaltige und abwechslungsreiche Natur, den Illerauwald und Badeseen, bieten sich vielfältige ortsnahe Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeit- und Vereinsaktivitäten machen daneben das Leben bunt und abwechslungsreich.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, ein Gesundheitszentrum und Einzelhandelsgeschäfte stehen neben Kindergärten, der Grund- und Gemeinschaftsschule, Sportanlagen oder dem Freibad, für eine hohe Lebensqu

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten, welches im Jahr 2012 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand.

Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab 01.11.2022 übernommen werden.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche, Einbauschränke im Abstellraum und ein PKW-Stellplatz enthalten.

Baujahr
2012
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
3. Dezember 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
61.00 kWh/(m²·a)