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UNKONVENTIONELL UND GROSSZÜGIG
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UNKONVENTIONELL UND GROSSZÜGIG

Wohnung in 86836

Baujahr1977
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche34 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

"Außergewöhnliche" Dachgeschoss-Wohnung sucht "außergewöhnliche" Menschen, die nicht "von der Stange" wohnen wollen und Individualität und Kreativität in Ihrem Wohnumfeld schätzen.

Die Räumlichkeiten werden derzeit von der Familie des Eigentümers bewohnt und stehen ab 01.06.2020 dem neuen Eigentümer zur Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Die ca. 128 m² große Dachwohnung befindet sich in einem 3 - Familienhaus aus 1977.

Im Zuge einer energetischen Sanierung in 2014 - 2015 wurde das Dachgeschoss um Gauben erweitert, das Dach gedämmt und die Heizungsanlage erneuert.
2016 wurde vom jetzigen Eigentümer eine (nahezu) komplette Innenrenovierung, sowie die Neugestaltung der Wohnräume vorgenommen.

Vom Flur erreicht man alle Räume.

Mit überschaubarem Aufwand könnte durch Teilung des Kinderzimmers (ca. 35 m²) aus der 3 - Zimmer Wohnung eine 4 - Zimmer Wohnung werden.
Eine kleine Treppe im Wohnzimmer führt in den teilweise ausgebauten Dachspitz..

Ein überdachter Südbalkon, sowie 2 Kellerräume runden das Angebot ab.
Die Einbauküche (ohne Herd u. Spülmaschine) ist im Preis enthalten.
Das Hausgeld beträgt derzeit 236 €.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0821 80 61 31 81 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.