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BEZUGSFREIES APARTMENT - SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE
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BEZUGSFREIES APARTMENT - SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE

Wohnung in 86399 Bobingen

Baujahr1984
Wohnfläche38 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Das schön geschnittene Apartment ist leerstehend und ist somit gleichermaßen für den Kapitalanleger, wie auch für den "Selbstnutzer" geeignet.

Von der Diele erreicht man das Bad mit Dusche und das großzügige Wohn bzw. Schlafzimmer. Von diesem knapp 28 m² großem "Eckzimmer" gelangt man auf den westlich ausgerichteten Balkon und in die kleine Küche.

Die Wohnung wurde seit dem letzten Auszug noch nicht renoviert, so dass hier noch der Austausch des Teppichbodens und ggf. Malerarbeiten anstehen. Des Weiteren ist eine Erneuerung der kleinen in die Jahre gekommenen Küchenzeile an zu raten.

Zahlen:

* mtl. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2022: 124,00 € mtl.
inkl. Anteil Erhaltungsrücklage 30,43 € mtl.

* Stand Rücklage 31.12.2021: 1.026,71 €

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0173-399 64 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2

Objektdaten

Objekt ID
147-KW-HV
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
38 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bobingen. Die Anlage wurde in ruhiger Wohnlage von einem bekannten Augsburger Bauträger 1984 errichtet.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre.

Die Stadt Bobingen liegt ca. 10 km südlich vom Stadtkern Augsburgs entfernt und ist an die Bahnlinie Augsburg - Buchloe angeschlossen.

Entfernungen im Einzelnen:

* Verkehr:
- Bahnhof ca. 1.100 Meter
- Bushaltestelle ca. 100 Meter

* Einkauf:
- Supermarkt 600 Meter

* ärztliche Versorgung
- Hausärztlich ca. 550 Meter
- Krankenhaus ca. 1.800 Meter

Ausstattung / Energieausweis

AUFTEILUNG und AUSSTATTUNG:

* Flur 2,85 m²
* Bad mit Dusche (gefliest) 2,67 m²
* Küche mit Küchenzeile 3,08 m²
* Wohnen / Schlafen mit Teppichboden 27,66 m²
* West-Loggia 1/2 2,08 m²

Gesamt 38,34 m² (nach Grundriss) - Wfl. nach DIN 37,19 m²

* Kellerraum

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
145.00 kWh/(m²·a)