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GARTENWOHNUNG - FREI AB 01.10.2021
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GARTENWOHNUNG - FREI AB 01.10.2021

Wohnung in 86179

Baujahr1992
Wohnfläche46 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

"Freiwerdende" kleine Gartenwohnung sucht neuen Eigentümer!

Die Immobilie wird spätestens zum 01.10.2021 frei, und ist somit gleichermaßen für „Kapitalanleger“ und „Selbstnutzer“ geeignet.

Von der Diele erreicht man die beiden Wohnräume und das Bad.
Eine Holzwand mit Glaseinsatz trennt das Wohnzimmer von der Einbauküche. Mit geringem Aufwand könnte hier eine offene Küche mit Wohn-Essbereich entstehen.
Den westlich ausgerichteten kleinen Garten (ca. 25 m²) betritt man ebenfalls über das Wohnzimmer.

Der „Postillionhof“ wurde 1992 errichtet und wird laufend gepflegt und instand gehalten, u.a. wurde die Tiefgarage im Jahre 2018 saniert, ein Außenanstrich der Fenster - und Balkontürelemente ist heuer im Sommer geplant und wird komplett aus den Rücklagen finanziert.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz kostet 17.500 €.
Der Gesamtverkaufspreis beträgt somit 247.500 €.
Das mtl. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2022 beläuft sich auf 183,90 €, davon sind 74,94 € nicht umlagefähig (Anteil Instandhaltungsrücklage 37,13 €).

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0821 80 61 31 81 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 80333 München.