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SOLIDE-SICHER-WERTBESTÄNDIG
Kaufpreis 129.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//12391@@onofficeEstate/embedded_map

SOLIDE-SICHER-WERTBESTÄNDIG

Wohnung in 86179 Augsburg / Haunstetten

Baujahr1994
Wohnfläche37 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Grundsolide Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer!

Das schön geschnittene Apartment ist leerstehend und ist somit gleichermaßen für den Kapitalanleger, wie auch für den "Selbstnutzer" geeignet.
Von der Diele erreicht man das Bad mit Dusche und das großzügige Wohn bzw. Schlafzimmer. Von diesem knapp 24 m² großem Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon und in die kleine Küche.
Der „Postillionhof“ wurde 1992 errichtet und wird laufend gepflegt und instand gehalten, u.a. wurde die Tiefgarage im Jahre 2018 saniert.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. (Preis 19.000 €)
Der Gesamtverkaufspreis beträgt somit 148.000 €

ZAHLEN:

* mtl. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023: 196,76 € mtl.
inkl. Anteil Erhaltungsrücklage 38,37 € mtl.
* Stand Rücklage 31.12.2021 (Wohnung): 2.370,39 €
* Stand Rücklage 31.12.2021 (Tiefgarage): 1.305,08 €
*Stand Rücklage 31.12.2021 (Wascheinrichtung): 94,91 m²
* Stand Rücklage 31.12.2021 (Lift): 432,86 m²

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0173-399 64 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
153-KW-HV
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
37 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt
Kaufpreis
129.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Hermann Vogl
Firma
ORANGE Immobilienagentur
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
963227

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Augsburg Haunstetten.
Der südlichste Stadtteil Augsburgs zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des ÖPNV sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Entfernungen im Einzelnen:

* Straßenbahnhaltestelle ca. 250 m
* Einkaufen ca. 350 m
* B 17 ca. 650 m
* Augsburg - Innenstadt ca. 8 km
* Stadtwald ca. 2 km
* etc.

Ausstattung / Energieausweis

* Einbauküche
* Bad mit Dusche
* Gaszentralheizung
* Kellerabteil ca. 6 m²
* Fahrradraum
* Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner
* Trockenraum
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €)

AUFTEILUNG:

* Bad 2,88 m²
* Diele 3,76 m²
* Küche 3,83 m²
* Wohnen 23,78 m²
* Balkon 1/2 2,34 m²

Baujahr
1994
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. Dezember 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
117.00 kWh/(m²·a)