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RENOVIERTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG - BEZUGSFREI
Kaufpreis 320.000 €
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RENOVIERTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG - BEZUGSFREI

Wohnung in 86167 Augsburg

Baujahr1950
Wohnfläche54 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die gut geschnittene und 2021 geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit Blick ins Grüne.
Die Böden wurden neu mit hochwertigem Laminat und im Bad mit Fliesen ausgelegt.
Das Bad hat ein großes Tageslichtfenster und einen praktischen Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz.
Die Gesamtanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0173-399 64 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2

Objektdaten

Objekt ID
144-KW-HV
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
54 m²
Baujahr
1950
Kaufpreis
320.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Hermann Vogl
Firma
ORANGE Immobilienagentur
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
683551

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in Augsburg im nordöstlich gelegenen, belebten Stadtteil ”Lechhausen”, der sich durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet und sich großer Beliebtheit erfreut.
Mit dem Auto gelangen Sie in weniger als 10 Minuten in die Augsburger Innenstadt .
Ebenso erreichen Sie fußläufig Bus- und Bahnhaltestellen, wodurch Sie bestens zum Hauptbahnhof und damit zum überregionalen Zugverkehr angebunden sind.
Über die in wenigen Minuten zu erreichende Autobahn A8 (Stuttgart-München) gelangen Sie in unter einer Stunde in die Landeshauptstadt München.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, schulische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung des Objekts.
Die Nähe zum Lech lässt sich an einem neu fertiggestellten Sandstrand im Sommer unbeschwert genießen.

Ausstattung / Energieausweis

AUFTEILUNG:

* Wohnzimmer 12,40 m²
* Schlafzimmer 12,58 m²
* Kinderzimmer 13,73 m²
* Küche 7,25 m²
* Bad 4,29 m²
* Flur 3,53 m²

Stellplatz im Preis inbegriffen

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20. Oktober 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
82.90 kWh/(m²·a)