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360° Tour
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DURCH ERBPACHT GÜNSTIG ZUM EIGENHEIM!
Wohnung in 86163 Augsburg / Hochzoll-Süd
Grundsolide Wohnung unweit des Augsburger Badesees „Kuhsee“ sucht neuen Geldgeber!
Die vom Eigentümer gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1968 errichteten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei.
Nach der Devise „Erbbauzins statt Darlehenszins“ bietet diese Immobilie sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger eine hervorragende Möglichkeit, deutlich unter den üblichen Quadratmeterpreisen Immobilieneigentum zu erwerben.
Von der Diele erreicht man alle Wohnräume, vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Küche. Die Wohnung verfügt über einen „kleinen“ Ost-Balkon und einen größeren Süd-Balkon.
Das Bad wurde 2019 renoviert. Die Einbauküche sowie sämtliches Mobiliar können ohne Aufpreis übernommen werden.
Das große Mehrfamilienhaus mit 12 Stockwerken wird solide verwaltet und laufend instandgehalten. Dem Betrachter bietet sich ein ordentlicher und sauberer Gesamtzustand.
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz (Tiefgaragenbox) zum Preis von 16.000 €.
Der Gesamtverkaufspreis beträgt somit 215.000 €.
* ZAHLEN
- Hausgeld 533,39
- Davon Rücklage 116,58
- enthaltener Erbbauzins 78,79 €
Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023
- gesamt 376.096,35 €
- Wohnung 5645,58 €
- Mietzins bei Neuvermietung ca. 13 € / m² zzgl. ca. 60 € für TG
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 / 231 414 325 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 80333 München.
Objektdaten
Kontaktdaten
81673 München
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