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GRUNDSOLIDE UND WERTBESTÄNDIG - ZUM SELBSTBEZUG
Kaufpreis 359.999 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//12379@@onofficeEstate/embedded_map

GRUNDSOLIDE UND WERTBESTÄNDIG - ZUM SELBSTBEZUG

Wohnung in 86157 Augsburg / Pfersee

Baujahr1973
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche7 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Grundsolide Wohnung in toller Wohnlage sucht neuen Geldgeber!

Die vom Eigentümer liebevoll gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Stock einer größeren Wohnanlage mit 7 Etagen (Aufzug vorhanden) und wird zum 01.05.2020 frei.

Von der Diele erreicht man alle Räume, vom ca. 35 m² Wohnzimmer hat man Zugang zum ca. 7 m² großen überdachten Süd-West Balkon. Einen weiteren Balkon mit ca. 7,5 m² erreicht man vom Schlafzimmer.

Das Wohncenter Pfersee wurde 1973 errichtet und laufend saniert und modernisiert. (u.a. Dämmung, Fenster, Heizung, Tiefgarage etc.)

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze die jeweils 20.000 € kosten.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt somit 399.000 €

Das mtl. Hausgeld beträgt 426,61 € (lt. Wirtschaftsplan 2022)

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2

Objektdaten

Objekt ID
152-KW-HV
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
99 m²
Nutzfläche ca.
7 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.06.2023
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
359.999 €

Kontaktdaten

Name
Herr Hermann Vogl
Firma
ORANGE Immobilienagentur
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
975821

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Lage & Ausstattung

Lage

Die top-gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 7 Etagen in dem Wohncenter Augsburg - Pfersee ca. 350 Meter vom Wertachufer entfernt.

Die gute Lage hat dazu geführt, dass der im Westen der Stadt gelegene Stadtteil vom Wohnen geprägt ist.

Pfersee grenzt an die Augsburger Innenstadt, sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Entfernungen im Einzelnen:

* Einkaufen ca. 140 m
* Schule und Kindergarten ca. 220 m
* Freizeit – Fitness – Park ca. 75 m
* Gastronomie ca. 50 m
* Ärzte und Apotheke ca. 100 m

Öffentlicher Verkehr:

* Bus und Tram ca. 100 m
* Hauptbahnhof - Augsburg ca. 900 m

Ausstattung / Energieausweis

Aufteilung:

3 Zimmer - Küche - sep. WC - Bad – 2 x Balkon:

* Kinderzimmer 15,49 m²
* Schlafzimmer 14,76 m²
* Flur 7,75 m²
* WC 2,02 m²
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 5,66 m²
* Abstellraum 1,36 m²
* Küche 9,99 m²
* Wohnzimmer 35,86 m²
* Balkon (1/2) 3,72 m²
* Balkon (1/2) 3,61 m²

Gesamt 98,86 m²

Ausstattung:

* Parkett in den Wohnräumen
* Fließen in Küche, Flur, WC und Bad
* Kellerabteil ca. 6,5 m²
* 2 x Tiefgaragenstellplätze
* Personenaufzug
* Fahrradkeller und Trockenraum
* etc.

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
110.33 kWh/(m²·a)