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frisch renovierte, bezugsfreie 4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis 415.000 €
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frisch renovierte, bezugsfreie 4 Zimmer Wohnung

Wohnung in 86154 Augsburg

Baujahr1910
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche80 m²

Die 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde unlängst frisch renoviert und steht zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung bereit.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, so erhielt das Gebäude u.a. eine neue Pelletheizung und einen Vollwärmeschutz. Auch die Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert.

Neuvermietung ca. 1.050 € Kaltmiete.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0173-399 64 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH, Hermann Vogl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
133-KW-HV
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Vermietbare Fläche ca.
80 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
Sofort
Kaufpreis
415.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Hermann Vogl
Firma
ORANGE Immobilienagentur
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
383063

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Augsburg - Oberhausen ca. 3 Minuten fussläufig vom Oberhauser Bahnhof entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

AUFTEILUNG:

- Flur 13,48 m²
- Eltern 14,17 m²
- Kind 1 10,77 m²
- Kind 2 13,01 m²
- Wohnen 13,68 m²
- Kochen 10,34 m²
- Bad + WC 4,96 m²

gesamt 80,41 m²

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14. Februar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
108.30 kWh/(m²·a)