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Renoviert - günstig - provisionsfrei
Kaufpreis 339.000 €
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Renoviert - günstig - provisionsfrei

Wohnung in 85098 Großmehring

Baujahr1965
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese frisch renovierte 3 Zimmerwohnung mit ihren 71 qm Wohnfläche besticht durch eine moderne, effiziente Raumaufteilung.

Ausgestattet mit neuen Innentüren, Parkettböden, einem komplett neuem Duschbad und neuem Fliesenspiegel in der Küche erscheint diese Objekt, das in diesem 1965 errichteten Mehrfamilienhaus liegt, wie ein Neubau, zumal auch die Wände frisch verputzt und der Balkon komplett saniert wurde.

Die handwerkliche Ausführung lässt keine Wünsche übrig, die dafür verwendeten Materialien sind hochwertig.

Mit dieser Wohnung erwerben Sie zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz und selbstverständlich auch ein eigenes geräumiges Kellerabteil und haben darüber hinaus den Vorteil, das Stockwerk mit nur einem Nachbarn teilen zu müssen.

Zu erwähnen wäre noch, dass zu der Wohnung auch ein alleiniges Gartennutzungsrecht gehört und das Haus noch frisch gestrichen werden wird. Die dafür notwendige Sonderumlage wurde bereits 2022 vom Eigentümer entrichtet.

Bitte beachten Sie den QR Code am Ende des Exposes, einfach scannen und los gehts mit dem virtuellen Rundgang.
Oder den folgenden Link in Ihren Browser eingeben und am Computer die Wohnung betreten: https://my.matterport.com/show/?m=Pg6JxSGo4q8

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
128-KW-MaS
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
71 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
339.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Mathias Schreiner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
981211

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Lage & Ausstattung

Lage

85098 Großmehring

Die Gemeinde Großmehring mit ihren mittlerweile 7242 Einwohnern ist innerhalb der letzten 30 Jahren um mehr als 59% angewachsen. Dies ist ein In die dafür, wie gerne man hier lebt.

7 km entfernt von Ingolstadt mit seinen potenten Arbeitgebern, bietet die Gemeinde, die zum Landkreis Eichstätt gehört, viel Grün und somit Erholung pur.
Lange Wanderungen, kurze Spaziergänge, Donaunähe, Vereinsleben, all das erwartet Sie in Ihrer neuen Heimat Großmehring.

Die Busse der Linien 25 und 26 durchqueren den Ort, so dass Sie auch schnell und unkompliziert zum Einkaufen, zum Arzt, Friseur oder zur Bank kommen. All dies finden Sie im Zentrum von Großmehring.

Ganz in Ihrer Nähe und fussläufig bzw mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, befinden sich auch Supermärkte und ein Drogeriemarkt.

Ebenso sind 2 Kindergärten und eine Grundschule im Ort angesiedelt, weiterführende Schulen finden Sie in Kösching oder Lenting, beides um die 10 km von Großmehring entfernt.

Zu erwähnen ist auch die Donaunähe, das Ufer bietet sich für lange Spaziergänge, für Fahrradtouren oder zum Joggen an.

Die Metropolen München und Nürnberg mit ihren internationalen Flughäfen liegen über die schnell zu erreichende A 9 jeweils nur 1 Stunde entfernt.

Ziehen Sie nach Großmehring, die Gemeinde wird Sie dort gerne willkommen heißen!

Ausstattung / Energieausweis

* TG Stellplatz
* eigenes Kellerabteil
* Balkon
* komplett renoviert
* nagelneues Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß
* Holzparkett
* neue Innentüren
* viel Licht durch große Fenster
* Abstellraum im Wohnbereich
* Gartenalleinanteil
* Hausanstrich in 2023 bereits bezahlt

Baujahr
1965
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
18. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
62.30 kWh/(m²·a)