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2 ZIMMERWOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDEM AUSBLICK
Kaufpreis 280.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//12303@@onofficeEstate/embedded_map

2 ZIMMERWOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDEM AUSBLICK

Wohnung in 85080 Gaimersheim

Baujahr2019
Wohnfläche47 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten24.00

Das Gesamtensemble K2 bietet 24 einzigartige Wohnungen, welche eine ideale Kombination von hoher baulicher Qualität, geschmackvoller Innen- und Außengestaltung sowie einem großzügigen Freiblick Richtung Süden darstellen.

In der Wohnung befindet sich eine moderne und hochwertige Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl in das Bad als auch in das Schlafzimmer, ebenso auf die große Terrasse.

Das Objekt K2 Vorsprung durch Lage – das ist Ihr neuer Lifestyle Anspruch, dem Sie jetzt endlich gerecht werden können.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0170-4986774 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die ORANGE Immobilienagentur übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Objektdaten

Objekt ID
152-VW-MaK
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
47 m²
Baujahr
2019
Käuferprovision
1,785% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
280.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Maik Krebs
Firma
ORANGE Immobilienagentur Abensberg
Adresse
Pfarrer-Adam-Rottler-Str. 4
92336 Abensberg
912311

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Markt Gaimersheim im Landkreis Eichstätt liegt unmittelbar vor den Toren Ingolstadts.

Einer ersten urkundlichen Erwähnung im Jahre 908 folgte die Markterhebung um vermutlich 1302.
Im Verlauf der Geschichte vollzog sich eine Entwicklung mit Auf und Abs wobei der heute charmante Ortskern von einstigem bürgerlichen Wohlstand zeugt.

Ein grünes Wohnumfeld mit allen Freiheiten und die gleichzeitige Nähe zur Audi AG und anderen top Arbeitgebern Ingolstadts bescheinigt dem K2 absolute Premiumlage.

Für die ca. 11.000 Einwohner ist von Kindergarten über Grund-, Mittel und Realschule bis hin zum Gymnasium für die besten Ausbildungsmöglichkeiten gesorgt.
Ein hoher Freizeitwert ist aufgrund verschiedenster Sportvereine und der Badelandschaft Aquamarin ebenso garantiert, wie eine gute Rundumversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten.

Hierbei besonders zu erwähnen ist der EDEKA Flagship Store, welcher vom Objekt aus fußläufig erreichbar ist und eine neue Dimension des Einkaufserlebnisses darstellt.

Außerdem ist eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl mit dem Auto über die B13 und B16, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.

Ausstattung / Energieausweis

* KfW 55 Standard
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Bad mit Design-Sanitärobjekten von namhaften, deutschen Herstellern
* Aufzüge von UG bis DG
* Tiefgaragenstellplatz
* Terrasse
* Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereich und modernem Pflanzkonzept
* elektrische Außenjalousien
* hochwertiges Echtholzparkett
* Kellerabteil
* High-Speed-Internetanschluss
* gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze in den Außenanlagen

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30. Juni 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
61.50 kWh/(m²·a)