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100 qm Provisionsfrei - direkt vor den Toren von Ingolstadt
Kaufpreis 489.000 €
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100 qm Provisionsfrei - direkt vor den Toren von Ingolstadt

Wohnung in 85080 Gaimersheim

Baujahr1974
Wohnfläche100 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein Ensemble bestehend aus aktuell 2 kleinen Wohnungen mit je 50 qm im 1. OG eines ruhig gelegenen 2 Familienhaus.

Die beiden Balkon - Wohnungen sind ohne große Umbauaufwendungen und mit nur wenig monetärerem Aufwand wieder zu einer großen Wohnung zusammenfassbar, eine vollständige Planung hierfür liegt vor.

Gebaut wurde dieses interessante Objekt im Jahre 1974, modernisiert im Jahre 2017.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Träume oder Ansprüche umzusetzen.
Dies bietet Ihnen diese Immobilie wie kaum eine andere!!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner - selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
111-KW-MaS
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
489.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Mathias Schreiner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
829577

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Lage & Ausstattung

Lage

Direkt vor der Haustüre Ingolstadts liegt die Marktgemeinde Gaimersheim mit ihren 12500 Einwohnern.
Wunderschön eingebettet in die Natur, umringt von Feldern und viel Grün, besticht die Lage dennoch durch ihre famose Infrastruktur.
5 Minuten bis zur Autobahn A 9, 45 Minuten zum Flughafen München und zu den beide bayrischen Großstädten München und Nürnberg benötigen Sie auch nur eine knappe Stunde mit dem PKW.
Attraktive und bekannte Arbeitgeber sind auch nur einen "Steinwurf" von Ihrem neuen Zuhause entfernt, Sie sparen somit viel Zeit bei Ihrem täglichen Arbeitsweg.
Bis ins Zentrum von Gaimersheim gelangen Sie bequem zu Fuß oder per Fahrrad und finden dort Schulen, Ärzte, Banken, ein Schwimmbad und alle sonstigen Dinge des täglichen Gebrauchs.

Ausstattung / Energieausweis

* 3 PKW Stellplätze (aus 2 Stellplätzen könnten auch Carports entstehen, Genehmigung liegt vor)
* SAT TV
* 2 Einbauküchen
* 1 Wannenbad
* 1 Duschbad (neuwertig)
* großzügige Kellerabteile
* Ölzentralheizung
* Garten
* großer Balkon (sowohl Süd,- als auch Westseite)
* Außendämmung (hinterlüftet)
* 3-fach verglaste Fenster
* 2017 modernisiert

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
23. November 2031