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LUXURIÖSE, HELLE 3,5-ZI-WHG. IN BESTLAGE VON BAD TÖLZ ZU VERMIETEN
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.320 €
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LUXURIÖSE, HELLE 3,5-ZI-WHG. IN BESTLAGE VON BAD TÖLZ ZU VERMIETEN

Wohnung in 83646 Bad Tölz

Baujahr2016
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche18 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Für Sie besteht die Chance eine ruhig gelegene, luxuriöse Traumwohnung in einer der Parkvillen "Pure" mitten im Leben von Bad Tölz zu mieten. Von der im ersten Obergeschoss gelegenen, hellen Wohnung mit zwei Balkonen können Sie auf den Blomberg und auf den Vichyplatz mit dem kleinen Kursaal blicken.

Diese edel ausgestattete Immobilie in gehobener Wohnanlage verfügt über einen Wohnloft und zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein Arbeitszimmer und ist wegen der Südwestausrichtung und den bodentiefen Fenstern von morgens bis abends lichtdurchflutet. Wer es hell mag ist hier richtig. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnloft mit der handgefertigten, premium Designerküche mit moderner Kochinsel, der fließend in den offen gestalteten Eingangsbereich übergeht und so ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft. Die Fußbodenheizung und das komfortable Bad mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Mit dem Aufzug können Sie vom Keller bzw. den zwei Tiefgaragenplätzen schwellenlos vor Ihre Wohnung fahren.

Für Sie bietet sich die einmalige Möglichkeit eine neuwertige Wohnung im Zweitbezug zu beziehen.

Anschauen - Mieten - Einziehen in eine neuwertige, luxuriöse Wohnung!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zur Miete an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
146-VW-MBr
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Nutzfläche ca.
18 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
2.320 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.690 €
Kaution
4.960 €

Kontaktdaten

Name
Herr Magnus Brunckhorst
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
E-Mail
magnus.brunckhorst@orange-immobilien.de
Telefon
089 / 231 414 321
1758283

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Lage & Ausstattung

Lage

Leben Sie, wo andere Urlaub machen, in einer hellen, nach südwest ausgerichteten und luxuriösen Wohnung in Bad Tölz.

Die luxuriöse Wohnung liegt direkt im Kurviertel in ruhiger und grüner Lage. Die Asklepios Stadtklinik und der Kurpark sind nur wenige Meter entfernt. In nächster Nähe befindet sich die romantische Isarpromenade mit ihrem Speichersee. Bis zur historischen Altstadt mit der schönen Isarbrücke sind es nur wenige Gehminuten. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, falls Sie ihr Auto in der Tiefgarage lassen wollen.

Bad Tölz ist für seine vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Sport, der Kultur und der Entspannung bekannt. Mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) gelangen Sie zügig und komfortabel nach München.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Ziegelmassivbauweise
* lichtdurchflutete, helle Räume
* abgehängte Decken mit Deckenspots
* zwei große Balkone mit hochwertigem Bodenbelag
* bodentiefe Fenster als architektonische Besonderheit
* Fenster und Balkontüren mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
* elektrisch bedienbare Rollläden
* handgefertigte, premium Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten
* geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
* offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich
* individuell regulierbare Fußbodenheizung
* Pelletsheizung mit ergänzender Gasbrennwertheizung
* Thermolüfter mit Wärmerückgewinnung in der Außenwand
* hochwertige Eichenlandhausdielen
* Bad und Gäste-WC in modernem Design
* Designwaschbecken und Einbauradio im Badezimmer
* bodengleiche Regenwalddusche und große Badewanne
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* Kabelfernsehen
* Farbvideogegensprechanlage
* Zentralhauptschlüssel-Schließanlage
* großes Kellerabteil
* zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxoption (je 80,00 €/Mon.)
* geschmackvolle Außenanlagen
* schwellenlos mit dem Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis ins Wohngeschoss
* u.v.m.

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
8. Januar 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
67.70 kWh/(m²·a)