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GUT ALPENBLICK

Wohnung in 83471 Schönau am Königssee

Baujahr2023
Wohnfläche134 m²
Zimmer5.00
Anzahl Wohneinheiten17.00

Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser modernen Wohnungen verpackt in schönster bayerischer Architektur!

Das besondere Highlight: Jede Wohnung hat einen traumhaften Blick auf die Berchtesgadener Bergwelt.

Auf dem ca. 3.300 m² großen Baugrundstück entstehen 17 moderne und individuelle Eigentumswohnungen in einem gelungenem Voralpen Wohnstil.

Die Wohnanlage ist in drei Häuser aufgeteilt mit je folgender Aufteilung:

Haus West (Wohnen auf zwei Etagen):

- Im Untergeschoss / Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung, mit Terrasse und eigenem Gartenanteil.
- eine weitere 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss, mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, in das Obergeschoss
mit zusätzlichem Balkon.
- Im Obergeschoss / Dachgeschoss befinden sich zwei 4-Zimmer-Galerie-Wohnungen mit Balkon auf beiden Etagen.

Haus Ost:

- Im Erdgeschoss befinden sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil.
Eine der beiden Wohnungen ist auf zwei Etagen verteilt.
- Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen.
- Im Dachgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit zwei überdachten Balkonen.

Haus Süd:

- Im Erdgeschoss befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil.
- Im Obergeschoss befinden sich drei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ein- bis zwei Balkonen.
- Im Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils zwei Balkonen.


Das Gebäude wird als hochwertiger Neubau nach Maßgabe der aktuellsten Energieeinsparverordnung Stand 2017 errichtet. Bei diesem Bauvorhaben legt der Bauträger besonderen Wert unter anderem auf den Naturbaustoff Holz. Die elegante und schöne Architektur des Gebäudes, die durch zahlreiche Details unterstrichen wird, rundet das Gesamtpaket ab. Alle Wohnungen zeichnen sich durch große Balkone u. Terrassen aus. Helle Räume bieten ein großzügiges Raumgefühl und eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
277-KW-K.4
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
134 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
11.2024
Fahrradstellplätze
1
Kaufpreis
1.205.800 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Benedikt Kalin
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
775329

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Lage & Ausstattung

Lage

Schönau a. Königssee liegt im Landkreis Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern und ist die südöstlichste Gemeinde Deutschlands. Im Westen begrenzt vom Tal der Ramsau und im Norden offen gegen den Siedlungsbereich des Marktes Berchtesgaden. Im Osten und Süden aber bauen sich gleich einem steinernen Grenzwall die mächtigen Gebirgsstöcke vom Hohen Göll, Hagengebirge und Steinernen Meer auf - die gemeinsame Grenze zum benachbarten Salzburger Land.

Inmitten dieser Berchtesgadener Bergwelt finden Sie das Projekt GUT ALPENBLIK. Eine Oase der Ruhe und Erholung, abseits von Hektik und Verkehr. Trotzdem zentral gelegen zwischen Berchtesgaden und Königssee. Die traumhafte Lage des Objekts lädt zum Wandern durch den Nationalpark Berchtesgaden oder rund um den Watzmann ein. Ausflugsziele wie der weltberühmte Königssee, der Obersalzberg mit seinem Kehlsteinhaus oder die nur 20 Kilometer entfernte Mozartstadt Salzburg sind schnell erreichbar.

Mit dem Auto aus dem Norden, Westen oder Osten erreichen Sie uns über die Bundesautobahn A8 München-Salzburg, Ausfahrt Bad Reichenhall, dann die B20 bis zum Königssee. Von Süden über die Tauernautobahn, Ausfahrt Salzburg Süd, dann die B305 nach Berchtesgaden und die B20 zum Königssee.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Haustiere

* Neubau KfW 55 Standard
* Umweltfreundliche Fernwärme
* Umweltfreundliche PV-Anlage durch einen Betreiber
* Smart Home
* Klimaanlage
* Holzkaminanschluss in fast jeder Wohnung inklusive.
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Bäder mit Design-Sanitärobjekten von namhaften, deutschen Herstellern
* bodentiefe Duschen
* Sauna in ausgewählten Wohnungen
* Aufzug von UG bis DG
* EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
* OG & DG Wohnungen mit Balkon
* Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* hochwertiger Echtholzboden
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

https://www.miviso-tour.com/gut_alpenblick_sud/

https://miviso-tour.com/gut_alpenblick_west/

https://www.miviso-tour.com/gut_alpenblick_ost/

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
1. Oktober 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
47.00 kWh/(m²·a)