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VILLA LOCKSTEIN
Kaufpreis 689.000 €
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VILLA LOCKSTEIN

Wohnung in 83471 Berchtesgaden

Baujahr2025
Wohnfläche82 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen im Herzen von Berchtesgaden, wo Tradition auf Moderne trifft! Wir präsentieren ein exklusives Bauprojekt in der begehrten Locksteinstraße 5, das die perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnkomfort und erstklassiger Lage bietet. Dieses Projekt vereint vier hochmoderne Neubauwohnungen mit dem renommierten KfW 40 Neubaustandard und sieben kernsanierten Eigentumswohnungen gemäß dem anspruchsvollen KfW 55 EE Standard.

Neubauwohnungen:
Die vier Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Sie erfüllen den anspruchsvollen KfW 40 Neubaustandard, was eine besonders energieeffiziente Bauweise gewährleistet. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem ein Smart Home System in allen Wohnungen, 3-fachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung, Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima sowie ein Kachelofen in ausgewählten Einheiten. Eine hochwertige Badezimmerausstattung vom italienischen Hersteller Vallone. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Außenbereich, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Sanierte Wohnungen:
Die sieben kernsanierten Eigentumswohnungen präsentieren sich nach der Modernisierung im modernen Gewand und vereinen stilvolles Wohnen mit energieeffizienter Bauweise. Sie erfüllen den KfW 55 Sanierungsstandard und sind somit besonders ressourcenschonend und zukunftsweisend. Auch hier kommt modernste Technologie zum Einsatz, wie das Smart Home System und die hochwertige 3-fachverglaste Fenster. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse und bieten dank ihrer optimalen Ausrichtung eine helle und freundliche Atmosphäre.


Fazit:
Das Bauprojekt in der Locksteinstraße 5 vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und traditionelles Flair auf einzigartige Weise. Die Kombination aus Neubau und Sanierung ermöglicht es, unterschiedlichen Ansprüchen gerecht zu werden und hochwertiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu bieten. Mit seiner exklusiven Lage, der erstklassigen Ausstattung und dem Fokus auf Energieeffizienz setzt das Projekt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Berchtesgaden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
283-KW-K.4
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
82 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2025
Kaufpreis
689.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Benedikt Kalin
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1623274

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Locksteinstraße in Berchtesgaden gilt als eine der begehrtesten Adressen der Region. Gelegen inmitten der malerischen Kulisse der bayerischen Alpen und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet diese Lage eine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Die Bewohner genießen die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, während sie gleichzeitig die Ruhe und Erhabenheit der alpinen Landschaft genießen können.

Ausstattung / Energieausweis

* hochwertige Badezimmerausstattung vom italienischen Hersteller Vallone
*Smart Home System
*3-fachverglaste Fenster
*Fußbodenheizung
*Kachelofen in ausgewählten Einheiten
*Garagenstellplätze mit Wallbox
*2 Wohnungen mit Wintergarten
*Personenaufzug
*elektrische Rollläden
*aufwendige & traditionelle Fassade
*Echtholzböden

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!