Immobilienangebot - Berchtesgaden - Alle - VILLA LOCKSTEIN
Villa Lockstein
Ausblick mit Tradition

VILLA LOCKSTEIN

Geplante Fertigstellung 01.02.2027

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von Berchtesgaden, wo Tradition auf Moderne trifft! Wir präsentieren ein exklusives Bauprojekt in der begehrten Locksteinstraße 5, das die perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnkomfort und erstklassiger Lage bietet. Dieses Projekt vereint vier hochmoderne Neubauwohnungen mit dem renommierten KfW 40 Neubaustandard und sieben kernsanierten Eigentumswohnungen gemäß dem anspruchsvollen KfW 55 EE Standard.


Neubauwohnungen:

Die vier Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Sie erfüllen den anspruchsvollen KfW 40 Neubaustandard, was eine besonders energieeffiziente Bauweise gewährleistet. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem ein Smart Home System in allen Wohnungen, 3-fachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung, Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima sowie ein Kachelofen in ausgewählten Einheiten. Eine hochwertige Badezimmerausstattung vom italienischen Hersteller Vallone. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Außenbereich, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.


Sanierte Wohnungen:

Die sieben kernsanierten Eigentumswohnungen präsentieren sich nach der Modernisierung im modernen Gewand und vereinen stilvolles Wohnen mit energieeffizienter Bauweise. Sie erfüllen den KfW 55 Sanierungsstandard und sind somit besonders ressourcenschonend und zukunftsweisend. Auch hier kommt modernste Technologie zum Einsatz, wie das Smart Home System und die hochwertige 3-fachverglaste Fenster. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse und bieten dank ihrer optimalen Ausrichtung eine helle und freundliche Atmosphäre.


Fazit:

Das Bauprojekt in der Locksteinstraße 5 vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und traditionelles Flair auf einzigartige Weise. Die Kombination aus Neubau und Sanierung ermöglicht es, unterschiedlichen Ansprüchen gerecht zu werden und hochwertiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu bieten. Mit seiner exklusiven Lage, der erstklassigen Ausstattung und dem Fokus auf Energieeffizienz setzt das Projekt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Berchtesgaden.


Objektdetails

Objekt Nr
283-KW-K
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Nutzungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Ort
Berchtesgaden
Anzahl Wohneinheiten
8
Baubeginn
01.11.2024
Fertigstellung
01.02.2027

Energieausweis

Art:
Es besteht keine Pflicht!
Gültig bis:
30.11.-0001
Endenergiebedarf:
kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Persönlicher Termin

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:

0941 / 698 498 80

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Lage und Umgebung

Die Locksteinstraße in Berchtesgaden gilt als eine der begehrtesten Adressen der Region. Gelegen inmitten der malerischen Kulisse der bayerischen Alpen und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet diese Lage eine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Die Bewohner genießen die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, während sie gleichzeitig die Ruhe und Erhabenheit der alpinen Landschaft genießen können.

Grundrisse, Lage und Gebäudeplan

Neubaueinheiten

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Kennung
Objekttyp
Wohnfläche
Zimmer
Preis
Einheit
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Benedikt Kalin
Inhaber / CEO