TOLLES PENTHOUSE IN GERETSRIEDER BESTLAGE
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TOLLES PENTHOUSE IN GERETSRIEDER BESTLAGE

Wohnung in 82538 Geretsried / Gartenberg

Baujahr2012
Wohnfläche113,00 m²
Nutzfläche7,67 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten5.00

Zur Vermietung steht eine der schönsten Penthouse-Wohnungen in Geretsried mit großen Dachterrassen im Dachgeschoss eines sehr attraktiven Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen. Hier können Sie komfortabel und repräsentativ wohnen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner im Waschkeller. Ihre Autos können SIe in zwei extrabreiten Tiefgaragenplätzen abstellen.

Auf dem Grundstück in allerbester Lage von Geretsried-Gartenberg sind im Jahre 2012 zwei energieeffiziente Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf bis sechs Wohnungen mit gemeinsamer Tiefgarage gebaut worden. Beide Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt. Die Balkone und Terrassen sind optimal nach Südwest ausgerichtet.
Der renommierte Architekt hat mit seinem Team in über 30 Berufsjahren eine Vielzahl von einzigartigen und luxuriösen Ein- und Mehrfamilienhäusern entworfen und realisiert. Auch dieses Projekt zeichnet sich duch seine hohe Bau- und Designqualität und viele architektonische Besonderheiten aus.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten dieses Penthouse im Alleinauftrag zur Vermietung an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
107-VW-MBr
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
113,00 m²
Nutzfläche ca.
7,67 m²
Baujahr
2012
Nettokaltmiete
1.650 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.900 €
Kaution
3.300 €

Kontaktdaten

Name
Herr Magnus Brunckhorst
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
115419

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Lage & Ausstattung

Lage

Geretsried im schönen Isartal - eine junge und dynamische Stadt - liegt ca. 4 km südöstlich von Wolfratshausen an der B11 mit guten Verkehrsanbindungen über die westlich verlaufende BAB München-Garmisch (mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in München), die S-Bahn ab Wolfratshausen (S7) und den guten Busverbindungen. Als einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen mit ca. 25.000 Einwohnern bietet Geretsried eine moderne Infrastruktur. Schulen aller Art bis hin zum Gymnasium sind vorhanden.

Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus städtischem Flair mit großem sportlichen Angebot (z.B. Sportstadion, Hallenbad, Eisstadion) und ländlicher Romantik in Verbindung mit einem gesunden Preis-/Leistungsverhältnis.

Die Wohnung liegt sonnig, ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten mit großer Auswahl finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt. Bäckerei und Metzgerei sind in unmittelbarer Nähe. Die absolute Top-Lage trägt sicherlich entscheidend zu Ihrer Mietfreude bei. Badeseen und Langlaufgebiete liegen direkt an der Stadtgrenze von Geretsried. Die Skigebiete am Brauneck sind in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnhaus im mediteranen Ambiente mit Stil
- Repräsentatives geräumiges Treppenhaus
- Aufzug von der TG bis zur Dachterrassenwohnung
- Moderner und praktischer Grundriss
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- großzügige Dachterrassen mit Sicht- und Windschutz
- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen und Naturstein
- Kunststofffenster mit erhöhtem Wärmeschutz
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung
- Kellerabteil mit ca. 8 m²
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- großzügige TG mit 14 Stellplätzen und breiter Einfahrt
- Zwei große TG-Stellplätze (Miete je 75,-- Euro/monatl.)
- neuwertige Einbauküche
- u.v.m.

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
10. Oktober 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
54.00 kWh/(m²·a)