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ATTRAKTIVE 3-ZI-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON WOLFRATSHAUSEN
Kaufpreis 375.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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ATTRAKTIVE 3-ZI-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON WOLFRATSHAUSEN

Wohnung in 82515 Wolfratshausen

Baujahr1972
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche14 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf kommt eine ruhig, aber dennoch zentral, gelegene Balkonwohnung in Wolfratshausen. Die große Südwestloggia lädt zum Draußensitzen ein. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die mit praktischem Grundriss gebaute Wohnung in attraktiver Wohnlage verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad und eine großzügige Diele mit einem Essplatz. Eine Loggia und große Fenster sorgen für ein tolles Wohngefühl. Wer es hell mag ist hier richtig. Im Untergeschoss befindet sich ein größerer Kellerraum mit Fenster für Ihre Hobbys oder Ihren Abstellbedarf.

Dies ist die ideale Wohnung für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie. Sie liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Gönnen Sie sich eine zentrale Lage mit Leben drumherum. Die schöne Wolfratshauser Altstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Für Sie bietet sich die seltene Möglichkeit eine schöne, helle Balkonwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wolfratshausen zu beziehen. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Anschauen - Erwerben - Einziehen in eine sehr attraktive Wohnung!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
150-KW-MBr
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
95 m²
Nutzfläche ca.
14 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
375.000 €

Kontaktdaten

Foto Magnus Brunckhorst
Name
Herr Magnus Brunckhorst
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
2236671

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt zwischen Isar und Loisach in der bekannten Flößerstadt Wolfratshausen südwestlich von München in Oberbayern. Sie liegt zentral, in sehr beliebter Lage und Bahnhofsnähe. Die Loisachfloßlände ist nur wenige Meter entfernt. In wenigen Gehminuten sind Sie in der schönen Wolfratshauser Altstadt und am S-Bahnhof. Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (S7) und der Autobahn (A95) ist hervorragend. In einer halben Stunde sind Sie mit dem Auto in München oder in den Bergen. Leben Sie zukünftig dort, wo andere Urlaub machen. Zentral in Wolfratshausen - eine attraktive Gegend, mit vorwiegend Mehrfamilienhäusern, in der Nähe von S-Bahn und Naherholungsgebiet gelegen. Nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnidylle entfernt bietet Wolfratshausen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Aber auch in puncto Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen. Denn die bezaubernde Seen-, Berg- und Naturwelt Oberbayerns bietet unzählige interessante Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten für ein Gefühl wie im Urlaub. Und das jeden Tag. Durch die verkehrsgünstige Lage der Stadt bleiben auch gerade junge Familien in Beruf und Freizeit uneingeschränkt mobil.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Massivbauweise

* attraktiver Grundriss

* Zentralheizung

* Isolierglasfenster

* helle Räume

* Loggia in Südwestausrichtung im dritten Stock

* Einbauküche

* großzügiges Badezimmer

* Waschmaschinenanschluss im Bad

* Teppich- und Fliesenböden

* Kabelfernsehen

* Aufzug

* Platz für Hobbys und Stauraum im Kellerraum mit Fenster

* Tiefgaragenstellplatz (€ 20.000,00)

* sofort beziehbar, da nicht vermietet

* u.v.m.

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. Januar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
161.00 kWh/(m²·a)