Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
HELLE, SCHÖNE 2-ZI-WHG. MIT GROßEM BALKON IN BESTER LAGE VON WOLFRATSHAUSEN
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//12847@@onofficeEstate/embedded_map

HELLE, SCHÖNE 2-ZI-WHG. MIT GROßEM BALKON IN BESTER LAGE VON WOLFRATSHAUSEN

Wohnung in 82515 Wolfratshausen

Baujahr2003
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche2 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf kommt eine ruhig, aber dennoch zentral, gelegene Balkonwohnung in Wolfratshausen. Der große Südwestbalkon lädt zum Draußensitzen ein. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die gut ausgestattete Wohnung in attraktiver Wohnlage verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und ist wegen der Südwestausrichtung von morgens bis abends lichtdurchflutet. Ein großer Balkon und große Fenster sorgen für ein tolles Wohngefühl. Wer es hell mag ist hier richtig.

Dies ist die ideale Wohnung für einen Single oder die kleine Familie. Sie liegt im zweiten Stock eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Gönnen Sie sich eine zentrale Lage mit Leben drumherum. Die Wolfratshauser Altstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Für Sie bietet sich die seltene Möglichkeit eine schöne, helle Balkonwohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wolratshausen zu beziehen.

Anschauen - Erwerben - Einziehen in eine sehr attraktive Wohnung!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
126-KW-MBr
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
51 m²
Nutzfläche ca.
2 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt zwischen Isar und Loisach in der bekannten Flößerstadt Wolfratshausen südwestlich von München in Oberbayern, nur wenige Meter von der Wolfratshauser Altstadt entfernt. Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (S7) und der Autobahn (A95) ist hervorragend. In einer halben Stunde sind Sie mit dem Auto in München oder in den Bergen. Leben Sie zukünftig dort, wo andere Urlaub machen.

Wohnen Sie mitten in der City von Wolfratshausen - in unmittelbarer Nähe der Altstadt. In der Nähe von S-Bahn, Bushaltestellen und Naherholungsgebiet gelegen. Nur ca. 2 Gehminuten von der Wohnidylle entfernt bietet Wolfratshausen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Aber auch in puncto Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen. Denn die bezaubernde Seen-, Berg- und Naturwelt Oberbayerns bietet unzählige interessante Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten für ein Gefühl wie im Urlaub. Und das jeden Tag. Durch die verkehrsgünstige Lage der Stadt bleiben auch gerade junge Familien in Beruf und Freizeit uneingeschränkt mobil.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Ziegelmassivbauweise

* hochwertige Ausstattung

* lichtdurchflutete, helle Räume

* Südwestausrichtung

* Aufzug

* Einbauküche

* Waschmaschinenanschluss im Bad

* Rolläden an den Fenstern

* Parkett- und Fliesenböden

* Fußbodenheizung

* Kabelfernsehen

* Gegensprechanlage

* Kellerabteil

* Fahrradhaus

* geschmackvolle Außenanlagen

* großer Südwestbalkon

* Markise

* Tiefgaragenstellplatz (KP € 20.000,--)

* u.v.m.

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
113.00 kWh/(m²·a)