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DIE TRAUMHAFTE WOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON MÜNCHEN MIT BLICK INS GRÜNE!!!
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DIE TRAUMHAFTE WOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON MÜNCHEN MIT BLICK INS GRÜNE!!!

Wohnung in 81827

Baujahr1966
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten67.00

Legen Sie bei Ihrer Wohnung Wert auf einen unverbaubaren Weitblick über München? Dann dürfen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 8. und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Trudering. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie die Abendsonne genießen und dabei am Horizont die Silhouette des Münchener Stadtzentrums betrachten.

Da die Wohnung sich im höchsten Stockwerk befindet, ist sie trotz ihrer West-Ausrichtung den ganzen Tag über sehr hell. Lediglich ab dem späten Nachmittag gibt es direkte Sonneneinstrahlung, was sich insbesondere im Sommer durch kühlere Innenräume bemerkbar macht.

Zusammen mit der Wohnung bieten wir einen Tiefgaragenstellplatz an, der optional für zusätzlich € 20.000 erworben werden kann.

Derzeit ist die Wohnung vermietet - mit einer Miethöhe, die sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell € 730,00. Die Miete für den optional mitzuerwerbenden Tiefgaragenplatz € 70,00 pro Monat. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 246,00 pro Monat, davon sind € 94,01 nicht umlagefähig.

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!

Gerne bin ich - Gerhard Hahn, selbständiger Immobilienmakler bei der ORANGE Immobilienagentur - für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 089 - 231 414 324 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur OHG eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.