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*RESERVIERT* FREIE TOP 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 8.STOCK MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK

Wohnung in 81827 München

Baujahr1966
Wohnfläche53 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten67.00

Traumhafte Wohnung im 8. Stock mit unverbaubaren Weitblick über München.

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldtrudering.

Genießen Sie die Abendsonne auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne sowie über die Dächer von München.

Die Wohnung, mit Ihren großzügigen Räumlichkeiten ist den ganzen Tag lichtdurchflutet.

Bei dem im Jahr 1966 errichteten Gebäude wurden 2013/2014 bereits umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Das Gebäude erhielt u. a. ein modernes Wärmeschutzverbundsystem und die alten Wohnungsfenster wurden durch moderne Kunststofffenster, die der EnEV von 2009 entsprechen ersetzt.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 292,00 pro Monat.

Ihre neue Wohnung ist sofort für Sie bezugsfrei!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstremin mit Ihnen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
265-KW-K.66
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
53 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort

Lage & Ausstattung

Lage

Trudering oder genauer Waldtrudering befindet sich im Münchener Osten und ist in erster Linie ein Wohnbezirk mit viel Grün. Hier eröffnet sich die ideale Symbiose zwischen Großstadtflair und Dorfidylle.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte aller Fachrichtungen, Kliniken und Apotheken hervorragend abgedeckt. Gegenüber befinden sich ein Edeka Express, eine Commerzbank Filiale, ein Friseur, ein Augenarzt und ein asiatisches Wellness-Beauty-Center.

Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" mit den beiden S-Bahnlinien S4 und S6 erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Die Fahrt zum Marienplatz dauert 16 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit vom Haus.

Als besonderes Highlight: Mit dem Fahrrad sind Sie in weniger als 20 Minuten im großen Einkaufszentrum "Riem Arcaden" und dem vor allem im Sommer sehr beliebten Badesee "Riemer See" mit seinem Naherholungsgebiet.

Die Fahrt zum Flughafen mit dem Auto über die nah gelegene Ringautobahn A99 dauert 40 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Badezimmer mit Fenster

* separate Küche

* schöner Grundriss

* Balkon

* ruhige Lage

* top Infrastruktur

* Aufzug

* Kellerabteil

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
155.30 kWh/(m²·a)