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SCHÖNE 2-ZI-WOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON MÜNCHEN MIT BLICK ÜBER DIE STADT!!!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.000 €
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SCHÖNE 2-ZI-WOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON MÜNCHEN MIT BLICK ÜBER DIE STADT!!!

Wohnung in 81827 München

Baujahr1966
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten67.00

Legen Sie bei Ihrer Wohnung Wert auf einen unverbaubaren Weitblick über München? Dann dürfen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Die zu vermietende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 8. und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Trudering. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie die Abendsonne genießen und dabei am Horizont die Silhouette des Münchener Stadtzentrums betrachten.

Da die Wohnung sich im höchsten Stockwerk befindet, ist sie trotz ihrer West-Ausrichtung den ganzen Tag über sehr hell. Lediglich ab dem späten Nachmittag gibt es direkte Sonneneinstrahlung, was sich insbesondere im Sommer durch kühlere Innenräume bemerkbar macht.

Zusammen mit der Wohnung können Sie einen Tiefgaragenstellplatz mieten (€ 80,00 monatl.).

Derzeit befindet sich keine Einbauküche in der Wohnung. Diese kann/muss vom Mieter selbst eingebaut und gestaltet werden.

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zur Vermietung an und bitten um absolute Diskretion. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Objektdaten

Objekt ID
119-VW-MBr
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
8.00
Wohnfläche ca.
52 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.300 €
Kaution
3.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Magnus Brunckhorst
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
E-Mail
magnus.brunckhorst@orange-immobilien.de
Telefon
089 / 231 414 321
908637

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Lage & Ausstattung

Lage

Trudering oder genauer Waldtrudering befindet sich im Münchener Osten und ist in erster Linie ein Wohnbezirk mit viel Grün. Hier eröffnet sich die ideale Symbiose zwischen Großstadtflair und Dorfidylle.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte aller Fachrichtungen, Kliniken und Apotheken hervorragend abgedeckt. Gegenüber befinden sich ein Edeka Express, eine Commerzbank Filiale, ein Friseur, ein Augenarzt und ein asiatisches Wellness-Beauty-Center.

Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" mit den beiden S-Bahnlinien S4 und S6 erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Die Fahrt zum Marienplatz dauert 16 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit vom Haus.

Als besonderes Highlight: Mit dem Fahrrad sind Sie in weniger als 20 Minuten im großen Einkaufszentrum "Riem Arcaden" und dem vor allem im Sommer sehr beliebten Badesee "Riemer See" mit seinem Naherholungsgebiet.

Die Fahrt zum Flughafen mit dem Auto über die nah gelegene Ringautobahn A99 dauert 40 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* modernes Badezimmer innenliegend

* separate Küche

* schöner Grundriss

* Balkon

* ruhige Lage

* gute Infrastruktur

* Aufzug

* Kellerabteil

* Tiefgaragenstellplatz (€ 80,00 monatl.)

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
155.30 kWh/(m²·a)