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Kaufpreis 675.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//11441@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnung in 81739 München-Waldperlach

Baujahr2003
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche3 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Für Sie besteht die Chance eine ruhig gelegene, attraktive und gut geschnittene Gartenwohnung mit Terrasse nahe dem Truderinger Wald zu erwerben. Von der im Erdgeschoss gelegenen, sehr freundlichen Wohnung mit Südwestterrasse können Sie direkt in die Natur starten. Der über 100 m² große Südwestgarten lädt zum Draußensitzen ein. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis € 20.000,00) zur Verfügung.

Die edel ausgestattete Immobilie in gehobener Wohnlage verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ist wegen der Südwestausrichtung von morgens bis abends lichtdurchflutet. Ein großer Erker, eine offene Küche sowie ein Tageslichtbad sorgen für ein tolles Wohngefühl. Wer es hell mag ist hier richtig.

Die Kinder sind aus dem Haus? Das eigene Haus ist zu groß und bedarf zuviel Arbeit? Dies ist die ideale Wohnung für diesen Lebensabschnitt. Gönnen Sie sich ein wenig Luxus. Aber auch die kleine Familie ist in der kleinen Hausgemeinschaft willkommen.

Für Sie bietet sich die seltene Möglichkeit eine Gartenwohnung im Münchner Südosten, einer der beliebtesten Wohngegenden, zu beziehen.

Die Wohnung ist bis 31. Juli 2024 vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
115-KW-MBr
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
83 m²
Nutzfläche ca.
3 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2003
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
675.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Magnus Brunckhorst
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
757679

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Lage & Ausstattung

Lage

Waldperlach, am südlichen Münchner Stadtrand gelegen, ist eines der beliebtesten Münchner Wohngegenden. Eine ruhige Lage, maßvolle Bebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, schöne Gärten, viel Grün und exklusive Wohnqualität charakterisieren diesen reizvollen Münchner Stadtteil.

Diese schöne Gartenwohnung ist, wegen der unmittelbaren Nähe zu den Parks, auch ideal für Läufer oder Hundebesitzer. Golfplätze, Wander- und Skigebiete sind gut erreichbar. Die absolute Top-Lage trägt sicherlich entscheidend zur Werthaltigkeit bei.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Sie ist perfekt nach Süd und West ausgerichtet.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Ziegelmassivbauweise
* hochwertige Ausstattung
* lichtdurchflutete, helle Räume
* Südwestgarten über 100 m²
* Tiefgaragenstellplatz
* uvm.

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
11. März 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energieverbrauchskennwert
42.85 kWh/(m²·a)