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ATTRAKTIVE - HELLE ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN MÜNCHEN OBERSENDLING
Kaufpreis 575.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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ATTRAKTIVE - HELLE ZWEI ZIMMER WOHNUNG IN MÜNCHEN OBERSENDLING

Wohnung in 81477 München / Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Für

Baujahr2021
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten6.00

Wir bieten im Alleinauftrag eine wunderschöne, exklusive Zwei Zimmer Wohnung im ersten Stock in München Obersendling an.

Die neuwertige. kleine Wohnanlage wurde 2021 nach neuesten Anforderungen erstellt und entspricht somit allen energetischen und technischen Ansprüchen.
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung allen Qualitätsansprüchen und vermittelt somit ein modernes Wohndesign.
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem hochwertigen Parkettboden veredelt den Wohnraum perfekt.
Die hochwertige Einbauküche mit allen gebräuchlichen Geräten der Marke Siemens lädt zum Kochen geradezu ein.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Einbauschrank.
Die praktisch aufgeteilte Diele bietet genug Stellmöglichkeiten.
Das Designer Bad bietet die Möglichkeit durch die bodengleiche Dusche einen Tropenregen zu genießen oder in der Badewanne zu relaxen.
Natürlich weist das Badezimmer ein großes Fenster auf.
Abgerundet wird der Wohnflair durch den großen Süd-Ost Balkon, wo man ein sonniges Frühstück genießen kann.
Ein Fahrradhaus steht neben dem Hauseingang zur Verfügung und auf der Parkbank im Garten kann man sich in der Sonne erholen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 324 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München - Gerhard Hahn selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
120-KW-GH
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
57 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Verfügbar ab
Nach Absprache
Fahrradstellplätze
Ja/ Fahrradhaus
Käuferprovision
2,38 %
Kaufpreis
575.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Gerhard Hahn
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
1496491

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil München Obersendling, Solln, gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens, insbesondere für Familien, oder auch für Single und Paare.
Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 63 zur Siemensallee) erreichen Sie das gesamte Münchner Stadtgebiet ohne Probleme. Die Autobahn A 95 ist in kürzester Zeit erreichbar.
Zum anderen ist dieser Stadtteil einer der grünsten in München.
Selten sieht man so viele Parks und Grünanlagen wie hier.
Grosse Häuser und kleinere Mehrfamilienhäuser reihen sich hier harmonisch aneinander.
Neben der hervorragenden Infrastruktur verfügt Obersendling - Solln auch über ein exzellentes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sowie viele Cafés und Restaurants.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnlage.

Ausstattung / Energieausweis

Hochwertig Küche mit allen Geräten
Fußbodenheizung
Echtholzparkettboden
Elektrische Rolläden
Video Gegensprechanlage
Helles Bad mit Bodengleicher Dusche
-und Waschmaschinenanschluss
Duplex Garage mit Elektroanschluss

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
6. September 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
35.10 kWh/(m²·a)