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TOP - SANIERTES - MÖBLIERTES APARTMENT MIT KOCHINSEL UND lOGGIA-TOP RENDITE OBJEKT-
Kaufpreis 263.500 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//15089@@onofficeEstate/embedded_map

TOP - SANIERTES - MÖBLIERTES APARTMENT MIT KOCHINSEL UND lOGGIA-TOP RENDITE OBJEKT-

Wohnung in 81476 München

Baujahr1963
Wohnfläche31 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Das hochwertige Apartment besticht durch seinen praktischen Wohnschnitt und einer durchdachten Einrichtung.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit den großen Fenstern und der Terrassentüre wurde mit einem neuen exklusiven Laminatboden und einer Kochinsel kpl.
saniert.
Die neue Kochinsel ist mit einem Backofenherd und einem Ceranfeld ausgestattet, In der Küchenzeile befindet sich die Spüle und der Geschirrspüler.
Eine Kühl-Gefrierkombination sowie eine Mikrowelle steht außerdem zur Verfügung.
In den Küchenschubladen befindet sich die eine komplette Kochausstattung sowie Besteck.
Die möbliert ausgestattete Wohnung ist mit Stühlen und Sitzgelegenheiten versehen.
Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Die kleine Loggia dient zum Verweilen und Relaxen ein.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung bezaubern.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 324 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München - Gerhard Hahn selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
134-KW-GH
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
31 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
1,78 inkl. 19% MwSt
Kaufpreis
263.500 €

Kontaktdaten

Name
Herr Gerhard Hahn
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
1789713

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Lage & Ausstattung

Lage

Hervorragende Infrastruktur Lage:
Nur wenige Minuten zum Südpark (U Bahn Station Forstenrieder Allee)
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung.
Die A 95 (Garmisch - München) ist in Kürze erreichbar.

Viele Parks und Grünanlagen und die Nähe zu den Seen, die auch mit dem
Fahrrad gut erreichbar sind, werten die Gegend auf jeden Fall auf.

Ausstattung / Energieausweis

-Neuer Laminatboden
-Neue Kochinsel
-Küche kpl. ausgestattet
-Bad mit Badewanne
-Durchdachter Wohnschnitt
-Top Ausstattung
-Kellerabteil
-Fortlaufende Instandhaltung des Wohngebäudes
-Mietvertrag befristet bis Oktober 2025
(Top vermietet)

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
125.00 kWh/(m²·a)