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SCHÖNES RENOVIERTES 1-ZIMMER-APPARTEMENT MIT ALPENBLICK UND SCHWIMMBAD/SAUNA IM HAUS!
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SCHÖNES RENOVIERTES 1-ZIMMER-APPARTEMENT MIT ALPENBLICK UND SCHWIMMBAD/SAUNA IM HAUS!

Wohnung in 81735 München / Neuperlach

Baujahr1971
Wohnfläche26 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Das 1-Zimmer-Apartment liegt im obersten 7. Stockwerk einer gut gepflegten Wohnlage. Die helle Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet vom Balkon aus einen weiten Ausblick über die umliegenden Gebäude bis hin zu den Alpen. Frisch renoviert verfügt sie über eine neue Einbauküche mit Kühlschrank und 2 Ceran-Kochplatten. Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe sowie der Zugang zum Badezimmer. Der geflieste Wohnbereich zeichnet sich durch einen zweckmäßigen Schnitt und bodentiefe Fenster aus.

In der gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 stehen 2 Aufzüge, ein Waschkeller mit Münzwaschautomaten und -trockner sowie ein Kinderwagenabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt das hauseigene Schwimmbad mit Sauna dar, das für eine geringe Jahresgebühr (€ 30) mitbenutzt werden kann. Zusätzlich kann bei Bedarf ein PKW-Außenstellplatz angemietet für € 30 pro Monat werden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 326 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbstständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Objektdaten

Objekt ID
106-VW-SR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
7.00
Etage
7
Wohnfläche ca.
26 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1971

Lage & Ausstattung

Lage

Das helle Apartment liegt im Südosten der Landeshauptstadt München im Stadtteil Neuperlach. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bus und U-Bahn gewährleistet und die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Klinik, Supermärkte, etc.). In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das beliebte Einkaufszentrum PEP sowie viele Grünflächen, die sich zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten anbieten.

Für den Fernverkehr oder für Wochenendausflüge in die Berge ist die schnelle Anbindung über die nahegelegenen Autobahn-Anschlussstellen Hohenbrunn (Ringautobahn A99) oder München-Perlach (A8 Richtung Salzburg/Innsbruck) ideal.

Ausstattung / Energieausweis

* großer und heller Wohnraum
* schöner Balkon in Ostausrichtung
* toller Blick über den Dächern der Nachbarschaft
* renovierter Zustand und neue Einbauküche
* 2 Personenaufzüge
* geräumiges Kellerabteil
* Waschkeller mit Trockner
* Wellness im hauseigenen Schwimmbad + Sauna
* geplegte Wohnanlage und ruhige Nachbarschaft

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
143.00 kWh/(m²·a)