Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
MITTENDRIN UND RUHIG - 2-ZI-BALKONWOHNUNG IN MÜNCHENER BESTLAGE IN MAXVORSTADT
Kaufpreis 498.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//13775@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

MITTENDRIN UND RUHIG - 2-ZI-BALKONWOHNUNG IN MÜNCHENER BESTLAGE IN MAXVORSTADT

Wohnung in 80797 München

Baujahr1962
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf kommt eine schöne, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Balkonwohnung in Bestlage München-Maxvorstadt. Sie ist ideal für eine Studentenwohngemeinschaft oder als Stadtwohnung geeignet. Obwohl sie direkt in der City von München liegt, ist es sehr ruhig.

Die Wohnung im 6. Stockwerk in feinster Wohnlage verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer und einen großzügigen Balkon. Sie ist wegen der großen Fenster schön hell. Da das Wohnhaus in zweiter Reihe von der Straße steht, ist es auch bei geöffnetem Fenster ruhig.

Die Wohnanlage wurde 1962 erstellt und besteht aus Keller, Erdgeschoss und acht Obergeschossen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Aufzug, ein Waschkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.

Anschauen - Erwerben - Einziehen in eine sehr attraktive Wohnung!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
136-KW-MBr
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
6
Wohnfläche ca.
59 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
498.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Magnus Brunckhorst
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
E-Mail
magnus.brunckhorst@orange-immobilien.de
Telefon
089 / 231 414 321
1426629

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bestlage Maxvorstadt mitten in der Münchener City in der Nähe vom Nordbad. Die Maxvorstadt ist eine der begehrtesten Wohnlagen in München. Gerade bei jungen Menschen erfreut sie sich durch die zentrale Lage größter Beliebtheit. Kurze Wege, mitten in der Stadt im Universitätsviertel unter jungen Leuten. Außerdem ist der Stadtteil Maxvorstadt für seine kulturellen und wissenschaftlichen Einrichtungen bekannt. In der Nähe befinden sich mehrere Museen, wie das Lenbachhaus, das Staatliche Museum Ägyptischer Kunst und die Pinakothek der Moderne. Außerdem gibt es viele Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, da die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz und Josephsplatz beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt sind. Bekannte und berühmte Orte wie Köngsplatz, Karlsplatz und Odeonsplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier können Sie mitten im Leben wohnen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Massivbauweise

* energieeffiziente Gaszentralheizung (Bj. 2005)

* 2-fach Isolierglasfenster (Bj. 2009)

* zwei lichtdurchflutete, helle Räume

* im obersten 6. Stockwerk mit Balkon

* Aufzug

* Einbauküche

* Flur mit extra Raum für Garderobe

* Parkett- und Fliesenböden

* Kabelfernsehen

* Gegensprechanlage

* Kellerabteil

* Bad mit Badewanne

* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

* Waschkeller

* Fahrradraum

* u.v.m.

Baujahr
2005
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
163.60 kWh/(m²·a)