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1-ZI-DACHGESCHOSSAPARTMENT IN MÜNCHENER BESTLAGE IN MAXVORSTADT
Kaufpreis 198.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
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Daten
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1-ZI-DACHGESCHOSSAPARTMENT IN MÜNCHENER BESTLAGE IN MAXVORSTADT

Wohnung in 80797 München

Baujahr1962
Wohnfläche21 m²
Nutzfläche3 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf kommt eine schöne, helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage München-Maxvorstadt. Sie ist ideal als Studentenapartment oder Stadtwohnung geeignet.

Die Wohnung im obersten 6. Stockwerk in feinster Wohnlage verfügt über ein gut geschnittenes Zimmer, eine Küchenniesche und ein Badezimmer. Sie ist wegen der Südwestausrichtung schön hell. Aus den Dachflächenfenstern schaut man über die Dächer von München und in das Grün des Maßmannparks.

Die Wohnanlage wurde 1962 erstellt und besteht aus Erdgeschoss mit Ladengeschäft und fünf Obergeschossen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Aufzug zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Anschauen - Erwerben - Einziehen in eine sehr attraktive Wohnung!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
135-KW-MBr
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Wohnfläche ca.
21 m²
Nutzfläche ca.
3 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
198.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Magnus Brunckhorst
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
E-Mail
magnus.brunckhorst@orange-immobilien.de
Telefon
089 / 231 414 321
1416815

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bestlage Maxvorstadt mitten in der Münchener City direkt am Maßmannpark. Die Maxvorstadt ist eine der begehrtesten Wohnlagen in München. Gerade bei jungen Menschen erfreut sie sich durch die zentrale Lage größter Beliebtheit. Kurze Wege, mitten in der Stadt im Universitätsviertel unter jungen Leuten. Außerdem ist der Stadtteil Maxvorstadt für seine kulturellen und wissenschaftlichen Einrichtungen bekannt. In der Nähe befinden sich mehrere Museen, wie das Lenbachhaus, das Staatliche Museum Ägyptischer Kunst und die Pinakothek der Moderne. Außerdem gibt es viele Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, da die U-Bahn-Station Theresienstraße nur wenige Gehminuten entfernt ist. Bekannte und berühmte Orte wie Köngsplatz, Karlsplatz und Odeonsplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier können Sie mitten im Leben wohnen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

* Massivbauweise

* energieeffiziente Gaszentralheizung (Bj. 2002)

* 2-fach Isolierglasfenster (Bj. 2006)

* lichtdurchfluteter, heller Raum

* im obersten 6. Stockwerk wie Penthouse

* Aufzug

* zwei große Dachflächenfenster mit Blick

* Einbauküche

* Flur mit Garderobe

* Parkett- und Fliesenböden

* Kabelfernsehen

* Gegensprechanlage

* Kellerabteil

* Bad mit Badewanne

* u.v.m.

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
132.40 kWh/(m²·a)