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GERÄUMIGE 3-ZI-WOHNUNG mit 2 BALKONEN
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GERÄUMIGE 3-ZI-WOHNUNG mit 2 BALKONEN

Wohnung in 77815

Baujahr1962
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese gut geschnittene, geräumige 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eignet sich wunderbar für ein Ehepaar, perfekt auch für Senioren, wie auch für eine 3-köpfige Familie. Auch für Kapitalanleger sprechen alle Daten dieser Wohnung, wie z.B. Lage, Mietzins, etc.

Sowohl im Wohn- und Essbereich als auch in den beiden Schlafzimmern liegt ein edler, versiegelter Parkettboden. Alle anderen Räume sind mit einheitlich weißen Fliesen ausgestattet. Die Decken sind bis auf den Wohnbereich und dem kleineren Schlafzimmer aus hellem Holz und der Ziegelsteintorbogen im Flur gibt der Wohnung seinen ganz besonderen Charme.

Ein Highlight ist der über 6m² große Süd-Balkon, der mehr oder minder im Grünen liegt, und den man über den Wohn-/Essbereich oder aber über das Elternschlafzimmer erreicht.

Das kleine Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und ein Waschbecken versehen. Hier sorgt einen Elektroheizkörper für die Wärme und das Warmwasser wird durch einen Gasboiler erzeugt. Das WC liegt separat nebenan und verfügt auch über ein Waschbecken und ein Fenster. Die Wohnung wird mit einem Ölbrenner beheizt, der unauffällig hinter der Tür im Wohnzimmer steht und vom Flur aus geöffnet werden kann.

Die Küche hat ebenfalls Zugang zu einem kleineren Balkon, der für jede Hausfrau ein Genuss ist. Ebenfalls sehr nützlich ist der weiße Einbauschrank im Flur sowie auch in der Außenwand der Küche.

Eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich sowohl um das Gebäude als auch um die Außenanlage ... und das sieht man auch. Es ist alles rundum sehr gepflegt!

Abgerundet wird das Komplettpaket mit einem zur Wohnung gehörenden Speicherabteil, einem zur gemeinschaftlichen Nutzung geschaffenem Speicherraum zum Wäscheaufhängen sowie einem großen, gemauerten Kellerabteil, in dem auch Fahrräder Platz haben und von dem der dazu geeignete Zugang von außen über eine Treppe mögich ist.

Klingt das alles nach den Eckdaten Ihres neuen Eigenheimes bzw. Ihrer neuen Kapitalanlage? Rufen Sie mich einfach an und ich zeige sie Ihnen gern ...

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 07841- 630 6452 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Brigitte Regele selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.