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THRONEN IN BADEN-BADEN WIE DIE KAISER!
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THRONEN IN BADEN-BADEN WIE DIE KAISER!

Wohnung in 76532

Baujahr1974
Wohnfläche124 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten5.00

Sie lieben es extravagant? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese außergewöhliche 3 - 4 Zimmer Wohnung besticht durch ihr lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnambiente. Der Fernblick auf den Schwarzwald vom Balkon aus, der vom Wohnbereich zugänglich ist, tut sein Übriges zur Rarität dieses Objekts. Hoch oben thronen Sie quasi ohne neugierige Nachbarblicke in einem 5-Parteien Haus, dessen Eigentümer allesamt selbst dort wohnen und die sehr ruhig und angenehm sind.
Der größte Teil des ehemaligen großen Westbalkons ist im Jahr 1993 zum Wintergarten inkl. Heizung und elektrischer Markise und Rollos umgebaut worden, wodurch der enorm große Schlafbereich, den man ohne großen Aufwand durch eine Trennwand auch in 2 große Zimmer aufteilen könnte, noch einen zusätzlichen Wohnbereich erhielt. Durch die Verglasung fühlt man sich dort fast wie im Freien! Die Anlagentechnik der Heizung ist von 1998 und es wurde eine Dachsanierung im Jahr 2008 durchgeführt. Die Wohnung hat doppelt isolierte Alufenster sowie ebenfalls doppelt isolierte, weiße Kunsstofffenster in den Dachschrägen, die mit elektirschen Aussenrollos versehen sind.
Im Wohnzimmer liegt ein edler Parkettboden, das Büro und das Schlafzimmer hat einen hochwertigen Vinylboden und die Küche, der Flur und das Bad ist mit Fliesen ausgestattet.
Die Einbauküche mit E-Geräten ist im Preis inbegriffen. Ebenfalls zum Gesamtpaket gehört eine große, beheizbare Doppelgarage mit zwei getrennt voneinander zu bedienenden Tore, wovon eines elektrisch gesteuert ist. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein gepflegter Abstellplatz für Fahrräder zur geeinschaftlichen Nutzung runden das Angebot ab.
Extra zu erwähnen ist der Personenlift, der an der Treppe vom UG (Garagen) bis ins DG angebracht ist, sodass die Wohnung dadurch auch seniorengerecht ist. Die Zufahrt zu den Garagen ist überdacht und ermöglicht Ihnen Ihre Einkäufe trockenen Fußes von ins UG zu bringen, von wo aus Sie einfach den Lift schleppen lassen.

Sprechen diese Eckdaten Sie an? Dann rufen Sie mich einfach an und ich zeige Ihnen diese Rarität gern ...

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 07841- 630 6452 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Brigitte Regele selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.